Preço do m² e vendas de imóveis no Ademar Maldonado, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Barreiro. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.245
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 500.000
Vendas nos últimos 24 meses
17
Vendas desde 2008
148
Evolução do preço do m² no Ademar Maldonado
De R$ 420 em 2008 para R$ 2.917 em 2025: variação de 595% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 42010 vendas
- 2009R$ 70710 vendas
- 2010R$ 64513 vendas
- 2011R$ 1.56616 vendas
- 2012R$ 1.54415 vendas
- 2016R$ 8635 vendas
- 2019R$ 1.9876 vendas
- 2020R$ 1.9116 vendas
- 2021R$ 2.43212 vendas
- 2023R$ 2.1788 vendas
- 2024R$ 2.24712 vendas
- 2025R$ 2.91713 vendas
Vendas recentes no Ademar Maldonado
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | Rua Educador Manoel de Almeida, 245ADEMAR MALDONADO | 241 m² | R$ 1.280.000 | R$ 1.280.000 |
| 25/06/2026 | Rua Risoleta Fernandes, 390ADEMAR MALDONADO | 164 m² | R$ 680.000 | R$ 680.000 |
| 15/04/2026 | Rua O Garimpeiro, 90ADEMAR MALDONADO | 171 m² | R$ 770.000 | R$ 770.000 |
| 01/04/2026 | Rua Carmelita India do Brasil, 445ADEMAR MALDONADO | 232 m² | R$ 650.000 | R$ 650.000 |
| 22/12/2025 | Rua Risoleta Fernandes, 390ADEMAR MALDONADO | 164 m² | R$ 550.000 | R$ 550.000 |
| 21/11/2025 | Rua Coracao de Jesus, 490ADEMAR MALDONADO | 169 m² | R$ 548.412 | R$ 548.412 |
| 21/11/2025 | Rua Coracao de Jesus, 490ADEMAR MALDONADO | 21 m² | R$ 68.317 | R$ 70.902 |
| 30/10/2025 | Rua O Ateneu, 5ADEMAR MALDONADO | 393 m² | R$ 250.000 | R$ 716.124 |
| 01/10/2025 | Rua Carmelita India do Brasil, 594ADEMAR MALDONADO | 140 m² | R$ 500.000 | R$ 500.000 |
| 26/09/2025 | Rua O Gaucho, 105ADEMAR MALDONADO | 171 m² | R$ 300.000 | R$ 459.300 |
| 01/09/2025 | Rua Coracao de Jesus, 495ADEMAR MALDONADO | 162 m² | R$ 1.090.000 | R$ 1.090.000 |
| 07/07/2025 | Rua Coracao de Jesus, 560ADEMAR MALDONADO | 168 m² | R$ 490.000 | R$ 490.000 |
| 07/07/2025 | Rua Iaia Garcia, 113ADEMAR MALDONADO | 182 m² | R$ 300.000 | R$ 419.085 |
| 10/06/2025 | Rua Geraldo de Oliveira, 50ADEMAR MALDONADO | 201 m² | R$ 440.000 | R$ 460.964 |
| 21/03/2025 | Rua Educador Manoel de Almeida, 255ADEMAR MALDONADO | 210 m² | R$ 901.000 | R$ 901.000 |
| 10/02/2025 | Rua Carmelita India do Brasil, 391ADEMAR MALDONADO | 113 m² | R$ 250.000 | R$ 302.520 |
| 31/01/2025 | Rua Carmelita India do Brasil, 514ADEMAR MALDONADO | 181 m² | R$ 350.000 | R$ 410.620 |
| 07/11/2024 | Rua Risoleta Fernandes, 270ADEMAR MALDONADO | 210 m² | R$ 450.000 | R$ 568.395 |
| 26/09/2024 | Rua O Sertanejo, 120ADEMAR MALDONADO | 192 m² | R$ 650.000 | R$ 650.000 |
| 11/09/2024 | Rua Coracao de Jesus, 530ADEMAR MALDONADO | 227 m² | R$ 510.000 | R$ 510.000 |
Ruas com mais vendas no Ademar Maldonado
- Rua Carmelita India do Brasil (26 vendas)
- Rua Coracao de Jesus (23 vendas)
- Rua Educador Manoel de Almeida (12 vendas)
- Rua Geraldo de Oliveira (12 vendas)
- Rua Risoleta Fernandes (10 vendas)
- Rua O Ateneu (10 vendas)
- Rua O Gaucho (9 vendas)
- Rua Misterios da Tijuca (9 vendas)
- Rua Luciola (9 vendas)
- Rua Iaia Garcia (8 vendas)
- Rua Maria Izabel Curty (5 vendas)
- Rua O Sertanejo (4 vendas)
- Rua Necesio Machado da Silva (3 vendas)
- Rua O Tronco do Ipe (3 vendas)
- Rua O Garimpeiro (2 vendas)
Outros bairros da Regional Barreiro
- Araguaia
- Atila de Paiva
- Bairro das Industrias I
- Bairro Novo das Industrias
- Barreiro
- Bonsucesso
- Brasil Industrial
- Cardoso
- Castanheira
- Cdi Jatoba
- Diamante
- Distrito Industrial do Jatoba
- Ernesto do Nascimento
- Flavio de Oliveira
- Flavio Marques Lisboa
- Independencia
- Itaipu
- Jatoba
- Joao Paulo Ii
- Lindeia
- Mangueiras
- Marilandia
- Milionarios
- Mineirao
- Miramar
- Olaria
- Petropolis
- Pilar
- Pongelupe
- Santa Cecilia
- Santa Helena
- Santa Margarida
- Solar do Barreiro
- Teixeira Dias
- Tirol
- Tunel de Ibirite
- Vale do Jatoba
- Vila Tirol
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.