Preço do m² e vendas de imóveis no Independencia, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Barreiro. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 1.200
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 210.000
Vendas nos últimos 24 meses
7
Vendas desde 2008
112
Evolução do preço do m² no Independencia
De R$ 125 em 2008 para R$ 1.642 em 2026: variação de 1214% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 1258 vendas
- 2009R$ 28411 vendas
- 2010R$ 41711 vendas
- 2011R$ 45410 vendas
- 2012R$ 3809 vendas
- 2013R$ 4939 vendas
- 2015R$ 88810 vendas
- 2017R$ 6995 vendas
- 2019R$ 1836 vendas
- 2023R$ 2.5185 vendas
- 2024R$ 9726 vendas
- 2026R$ 1.6425 vendas
Vendas recentes no Independencia
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | Rua Detetive Tadeu Eugenio, 55INDEPENDENCIA | 201 m² | R$ 330.000 | R$ 330.000 |
| 29/04/2026 | Rua Dilson de Souza Camargos, 112INDEPENDENCIA | 236 m² | R$ 530.000 | R$ 533.402 |
| 20/04/2026 | Rua Carminha Guimaraes, 7INDEPENDENCIA | 159 m² | R$ 100.000 | R$ 158.988 |
| 09/04/2026 | Rua Maria Antonieta Ferreira, 282INDEPENDENCIA | 164 m² | R$ 109.893 | R$ 368.626 |
| 20/01/2026 | Rua das Aguas, 113INDEPENDENCIA | 24 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 29/05/2025 | Rua Leonor Aragao Silveira, 94INDEPENDENCIA | 189 m² | R$ 99.454 | R$ 285.501 |
| 12/02/2025 | Rua Italo Dineli, 276INDEPENDENCIA | 175 m² | R$ 210.000 | R$ 254.691 |
| 04/11/2024 | Rua das Aguas, 49INDEPENDENCIA | 166 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 30/10/2024 | Rua Joanico Cirilo de Abreu, 8INDEPENDENCIA | 494 m² | R$ 480.000 | R$ 885.778 |
| 09/08/2024 | Rua Joao Candido, 245INDEPENDENCIA | 94 m² | R$ 273.400 | R$ 273.400 |
| 03/05/2024 | Rua Frei Albino Aresi, 189INDEPENDENCIA | 423 m² | R$ 380.000 | R$ 496.094 |
| 23/04/2024 | Rua Dilson de Souza Camargos, 112INDEPENDENCIA | 236 m² | R$ 212.000 | R$ 369.336 |
| 05/03/2024 | Rua Agua da Vida, 35INDEPENDENCIA | 175 m² | R$ 450.000 | R$ 450.000 |
| 18/12/2023 | Rua Vereador Antonio Menezes, 355INDEPENDENCIA | 137 m² | R$ 345.000 | R$ 345.000 |
| 02/08/2023 | Rua Doutor Alberto Rocha, 79BLOCO 4 CASA 22 | 56 m² | R$ 150.000 | R$ 150.000 |
| 04/05/2023 | Rua das Aguas, 25INDEPENDENCIA | 152 m² | R$ 60.000 | R$ 201.916 |
| 15/02/2023 | Rua Lourdes Maria Pedrosa, 29INDEPENDENCIA | 385 m² | R$ 69.000 | R$ 281.932 |
| 13/01/2023 | Rua Dilson de Souza Camargos, 103INDEPENDENCIA | 96 m² | R$ 290.000 | R$ 290.000 |
| 12/08/2022 | Rua Alfeu Goncalves Queiroga, 75INDEPENDENCIA | 99 m² | R$ 20.000 | R$ 215.240 |
| 21/06/2022 | Ave Geratriz, 70CASA 3 BLOCO 1 | 41 m² | R$ 100.000 | R$ 100.000 |
Ruas com mais vendas no Independencia
- Rua Joanico Cirilo de Abreu (7 vendas)
- Rua Pacifico Cardoso de Andrade (7 vendas)
- Rua Italo Dineli (7 vendas)
- Rua Coronel Eudoxio Joviano (5 vendas)
- Rua Doutor Alberto Rocha (5 vendas)
- Rua Silvestre Teodoro de Souza (5 vendas)
- Rua Lourdes Maria Pedrosa (4 vendas)
- Rua Dilson de Souza Camargos (4 vendas)
- Rua das Aguas (4 vendas)
- Rua Fonte de Aguas (4 vendas)
- Rua Detetive Tadeu Eugenio (4 vendas)
- Rua Alfeu Goncalves Queiroga (3 vendas)
- Rua Carminha Guimaraes (3 vendas)
- Rua Joao Augusto Bitaraes (3 vendas)
- Rua Carlos Henrique de Souza (3 vendas)
Outros bairros da Regional Barreiro
- Ademar Maldonado
- Araguaia
- Atila de Paiva
- Bairro das Industrias I
- Bairro Novo das Industrias
- Barreiro
- Bonsucesso
- Brasil Industrial
- Cardoso
- Castanheira
- Cdi Jatoba
- Diamante
- Distrito Industrial do Jatoba
- Ernesto do Nascimento
- Flavio de Oliveira
- Flavio Marques Lisboa
- Itaipu
- Jatoba
- Joao Paulo Ii
- Lindeia
- Mangueiras
- Marilandia
- Milionarios
- Mineirao
- Miramar
- Olaria
- Petropolis
- Pilar
- Pongelupe
- Santa Cecilia
- Santa Helena
- Santa Margarida
- Solar do Barreiro
- Teixeira Dias
- Tirol
- Tunel de Ibirite
- Vale do Jatoba
- Vila Tirol
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.