Preço do m² e vendas de imóveis no Vila Paris, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Centro-Sul. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.545
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 685.560
Vendas nos últimos 24 meses
137
Vendas desde 2008
1.109
Evolução do preço do m² no Vila Paris
De R$ 1.165 em 2008 para R$ 5.000 em 2026: variação de 329% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 1.16574 vendas
- 2009R$ 1.48963 vendas
- 2010R$ 2.09771 vendas
- 2011R$ 2.45157 vendas
- 2012R$ 2.89046 vendas
- 2013R$ 2.75457 vendas
- 2014R$ 3.33321 vendas
- 2015R$ 3.09145 vendas
- 2016R$ 3.31554 vendas
- 2017R$ 3.21143 vendas
- 2018R$ 3.00045 vendas
- 2019R$ 2.73636 vendas
- 2020R$ 3.07743 vendas
- 2021R$ 3.52162 vendas
- 2022R$ 4.474108 vendas
- 2023R$ 4.27873 vendas
- 2024R$ 4.19286 vendas
- 2025R$ 4.40777 vendas
- 2026R$ 5.00048 vendas
Vendas recentes no Vila Paris
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Visconde do Rio das Velhas, 74APT 102 | 130 m² | R$ 650.000 | R$ 650.000 |
| 09/09/2026 | Ave Professor Candido Holanda, 30APT 308 | 159 m² | R$ 750.000 | R$ 859.141 |
| 28/08/2026 | Rua Irai, 531APT 802 | 141 m² | R$ 500.000 | R$ 528.736 |
| 28/08/2026 | Rua Visconde do Rio das Velhas, 35APT 1501 BLOCO A | 531 m² | R$ 1.475.000 | R$ 1.579.747 |
| 26/08/2026 | Rua Irai, 451APT 408 BLOCO 02 | 152 m² | R$ 1.150.000 | R$ 1.150.000 |
| 18/08/2026 | Rua Padre Francisco Arantes, 141APT 93 | 62 m² | R$ 350.000 | R$ 350.000 |
| 11/08/2026 | Ave Artur Bernardes, 500APT 103 | 303 m² | R$ 850.000 | R$ 919.908 |
| 23/07/2026 | Rua Irai, 451APT 1208 BLOCO 02 | 160 m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.500.000 |
| 16/07/2026 | Ave Artur Bernardes, 30APT 403 | 109 m² | R$ 630.000 | R$ 717.684 |
| 16/07/2026 | Rua Soares do Couto, 33APT 501 | 218 m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.500.000 |
| 07/07/2026 | Rua Irai, 451APT 303 BLOCO 01 | 122 m² | R$ 337.639 | R$ 796.120 |
| 30/06/2026 | Rua Batista de Figueiredo, 65APT 301 | 237 m² | R$ 1.210.000 | R$ 1.210.000 |
| 29/06/2026 | Ave Professor Candido Holanda, 70APT 504 | 159 m² | R$ 625.842 | R$ 680.202 |
| 26/06/2026 | Ave Artur Bernardes, 500APT 501 | 300 m² | R$ 690.000 | R$ 814.200 |
| 26/06/2026 | Rua do Mosteiro, 37APT 202 | 291 m² | R$ 1.790.000 | R$ 1.790.000 |
| 15/06/2026 | Rua Visconde do Rio das Velhas, 187APT 301 | 117 m² | R$ 415.000 | R$ 415.000 |
| 12/06/2026 | Rua Irai, 451APT 1707 BLOCO 02 | 122 m² | R$ 1.188.100 | R$ 1.188.100 |
| 11/06/2026 | Rua Irai, 451APT 302 BLOCO 01 | 122 m² | R$ 1.010.000 | R$ 1.010.000 |
| 11/06/2026 | Rua Padre Francisco Arantes, 151APT 209 | 76 m² | R$ 367.500 | R$ 367.500 |
| 10/06/2026 | Ave Artur Bernardes, 60APT 403 | 109 m² | R$ 550.000 | R$ 717.684 |
Ruas com mais vendas no Vila Paris
- Ave Artur Bernardes (246 vendas)
- Rua Irai (201 vendas)
- Rua Padre Francisco Arantes (156 vendas)
- Rua Visconde do Rio das Velhas (133 vendas)
- Rua Abadessa Gertrudes Prado (70 vendas)
- Rua Soares do Couto (62 vendas)
- Ave Professor Candido Holanda (57 vendas)
- Rua Batista de Figueiredo (52 vendas)
- Rua Araujo Ribeiro (34 vendas)
- Rua Costa Pinto (23 vendas)
- Rua do Mosteiro (23 vendas)
- Rua Miranda Ribeiro (23 vendas)
- Rua Professor Otto Cirne (20 vendas)
- Rua Alvaro Santos (6 vendas)
- Rua Melo de Souza (2 vendas)
Outros bairros da Regional Centro-Sul
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.