Preço do m² e vendas de imóveis no Lourdes, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Centro-Sul. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 6.250
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 847.600
Vendas nos últimos 24 meses
1.378
Vendas desde 2008
11.417
Evolução do preço do m² no Lourdes
De R$ 1.273 em 2008 para R$ 6.463 em 2026: variação de 408% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 1.273912 vendas
- 2009R$ 1.585785 vendas
- 2010R$ 2.283782 vendas
- 2011R$ 2.421662 vendas
- 2012R$ 3.020510 vendas
- 2013R$ 3.354491 vendas
- 2014R$ 3.700262 vendas
- 2015R$ 3.494827 vendas
- 2016R$ 3.931524 vendas
- 2017R$ 3.676518 vendas
- 2018R$ 4.191465 vendas
- 2019R$ 4.147475 vendas
- 2020R$ 4.589439 vendas
- 2021R$ 4.762585 vendas
- 2022R$ 4.935603 vendas
- 2023R$ 5.333633 vendas
- 2024R$ 5.349682 vendas
- 2025R$ 6.454730 vendas
- 2026R$ 6.463532 vendas
Vendas recentes no Lourdes
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Ave Alvares Cabral, 600APT 505 PAVMTO 5º | 71 m² | R$ 485.000 | R$ 555.435 |
| 30/09/2026 | Rua Curitiba, 2005APT 1304 | 142 m² | R$ 1.360.000 | R$ 1.380.000 |
| 30/09/2026 | Rua dos Timbiras, 2072GARAGE 267/268 | 22 m² | R$ 48.000 | R$ 114.581 |
| 30/09/2026 | Rua dos Timbiras, 2072SALA 602 | 62 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 30/09/2026 | Rua Tomaz Gonzaga, 713APT 601 | 279 m² | R$ 1.900.000 | R$ 2.232.400 |
| 29/09/2026 | Rua dos Timbiras, 2352LOURDES | 956 m² | R$ 4.250.000 | R$ 4.250.000 |
| 28/09/2026 | Rua Antonio Aleixo, 223APT 601 | 126 m² | R$ 1.115.000 | R$ 1.115.000 |
| 28/09/2026 | Rua Goncalves Dias, 2299APT 1605 | 58 m² | R$ 350.000 | R$ 576.000 |
| 28/09/2026 | Rua Rio de Janeiro, 1316APT 1003 | 124 m² | R$ 680.000 | R$ 691.870 |
| 28/09/2026 | Rua Sao Paulo, 1531APT 703 | 57 m² | R$ 467.007 | R$ 491.037 |
| 25/09/2026 | Rua Rio de Janeiro, 1880APT 1200 | 430 m² | R$ 3.850.000 | R$ 3.850.000 |
| 25/09/2026 | Rua Sao Paulo, 1654APT 404 | 67 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 24/09/2026 | Ave Alvares Cabral, 1030SALA 104 | 40 m² | R$ 263.000 | R$ 263.000 |
| 24/09/2026 | Ave Alvares Cabral, 1030SALA 105 | 49 m² | R$ 327.000 | R$ 327.000 |
| 24/09/2026 | Rua Felipe dos Santos, 365APT 900 | 479 m² | R$ 4.200.000 | R$ 4.200.000 |
| 23/09/2026 | Rua Alvarenga Peixoto, 554APT 404 | 167 m² | R$ 1.385.075 | R$ 1.385.075 |
| 23/09/2026 | Rua dos Timbiras, 1936SALA 1606 | 32 m² | R$ 69.000 | R$ 140.848 |
| 22/09/2026 | Rua dos Guajajaras, 329BLOCO A APT 901 | 114 m² | R$ 500.000 | R$ 516.228 |
| 21/09/2026 | Rua Goncalves Dias, 2162APT 901 | 291 m² | R$ 1.730.000 | R$ 1.730.000 |
| 18/09/2026 | Ave do Contorno, 6900APT 1201 | 252 m² | R$ 2.700.000 | R$ 2.700.000 |
Ruas com mais vendas no Lourdes
- Rua dos Timbiras (1026 vendas)
- Rua Sao Paulo (947 vendas)
- Rua dos Aimores (877 vendas)
- Rua Rio de Janeiro (857 vendas)
- Ave Alvares Cabral (796 vendas)
- Rua Curitiba (790 vendas)
- Rua dos Guajajaras (720 vendas)
- Rua Santa Catarina (656 vendas)
- Rua Bernardo Guimaraes (588 vendas)
- Rua da Bahia (576 vendas)
- Rua Espirito Santo (557 vendas)
- Rua Antonio Aleixo (495 vendas)
- Rua Goncalves Dias (480 vendas)
- Rua Alvarenga Peixoto (416 vendas)
- Rua Tomaz Gonzaga (368 vendas)
Outros bairros da Regional Centro-Sul
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.