Preço do m² e vendas de imóveis no Cidade Jardim, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Centro-Sul. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 5.630
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 385.000
Vendas nos últimos 24 meses
108
Vendas desde 2008
985
Evolução do preço do m² no Cidade Jardim
De R$ 891 em 2008 para R$ 5.328 em 2026: variação de 498% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 89157 vendas
- 2009R$ 1.55829 vendas
- 2010R$ 1.78649 vendas
- 2011R$ 2.00045 vendas
- 2012R$ 3.31233 vendas
- 2013R$ 4.07037 vendas
- 2014R$ 8.622138 vendas
- 2015R$ 7.44780 vendas
- 2016R$ 4.68150 vendas
- 2017R$ 3.64645 vendas
- 2018R$ 3.82229 vendas
- 2019R$ 3.12553 vendas
- 2020R$ 4.68134 vendas
- 2021R$ 4.46257 vendas
- 2022R$ 4.23940 vendas
- 2023R$ 3.97354 vendas
- 2024R$ 5.79960 vendas
- 2025R$ 5.63047 vendas
- 2026R$ 5.32848 vendas
Vendas recentes no Cidade Jardim
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | Rua Teixeira Mendes, 59APT 101 | 216 m² | R$ 825.000 | R$ 825.000 |
| 14/09/2026 | Ave Prudente de Morais, 614LOJA 8 | 65 m² | R$ 750.000 | R$ 750.000 |
| 03/09/2026 | Ave Prudente de Morais, 520APT 1608 | 47 m² | R$ 270.000 | R$ 378.400 |
| 20/08/2026 | Rua Acarau, 235APT 801 | 180 m² | R$ 800.000 | R$ 800.000 |
| 18/08/2026 | Rua Conde de Linhares, 599APT 102 | 103 m² | R$ 330.000 | R$ 353.299 |
| 07/08/2026 | Ave Prudente de Morais, 520APT 1010 | 47 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 04/08/2026 | Ave Prudente de Morais, 520APT 1814 | 47 m² | R$ 330.000 | R$ 378.400 |
| 04/08/2026 | Ave Prudente de Morais, 520APT 1815 | 47 m² | R$ 330.000 | R$ 378.400 |
| 28/07/2026 | Ave Prudente de Morais, 520APT 1112 | 47 m² | R$ 300.000 | R$ 378.400 |
| 27/07/2026 | Rua Conde de Linhares, 77CIDADE JARDIM | 1727 m² | R$ 12.000.000 | R$ 12.000.000 |
| 24/07/2026 | Rua Eduardo Porto, 447CIDADE JARDIM | 429 m² | R$ 3.000.000 | R$ 4.034.134 |
| 14/07/2026 | Rua Tavares Bastos, 186APT 501 | 195 m² | R$ 900.000 | R$ 941.521 |
| 07/07/2026 | Ave Prudente de Morais, 520APT 2119 | 47 m² | R$ 435.000 | R$ 435.000 |
| 07/07/2026 | Ave Prudente de Morais, 520APT 601 | 65 m² | R$ 350.000 | R$ 518.063 |
| 06/07/2026 | Rua Perdigao Malheiros, 78APT 1 | 122 m² | R$ 650.000 | R$ 650.000 |
| 02/07/2026 | Rua Conde de Linhares, 678APT 402 | 117 m² | R$ 640.000 | R$ 640.000 |
| 30/06/2026 | Rua Bernardo Mascarenhas, 257CIDADE JARDIM | 341 m² | R$ 2.000.000 | R$ 2.000.000 |
| 22/06/2026 | Ave Prudente de Morais, 520APT 1813 | 47 m² | R$ 350.000 | R$ 378.400 |
| 12/06/2026 | Rua Cesar Campos, 77CIDADE JARDIM | 508 m² | R$ 2.101.200 | R$ 3.192.001 |
| 10/06/2026 | Ave Prudente de Morais, 520APT 1114 | 47 m² | R$ 330.000 | R$ 378.400 |
Ruas com mais vendas no Cidade Jardim
- Ave Prudente de Morais (602 vendas)
- Rua Conde de Linhares (82 vendas)
- Rua Teixeira Mendes (45 vendas)
- Rua Acarau (37 vendas)
- Rua Carvalho de Almeida (32 vendas)
- Rua Bernardo Mascarenhas (31 vendas)
- Rua Perdigao Malheiros (31 vendas)
- Rua Tavares Bastos (27 vendas)
- Rua Eduardo Porto (26 vendas)
- Rua Caramuru (15 vendas)
- Rua Manoel Couto (13 vendas)
- Rua Sinval de Sa (13 vendas)
- Ave do Contorno (11 vendas)
- Ave Raja Gabaglia (8 vendas)
- Rua Olimpio de Assis (5 vendas)
Outros bairros da Regional Centro-Sul
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.