Preço do m² e vendas de imóveis no Sao Bento, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Centro-Sul. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 5.615
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 1.400.000
Vendas nos últimos 24 meses
61
Vendas desde 2008
709
Evolução do preço do m² no Sao Bento
De R$ 984 em 2008 para R$ 6.828 em 2026: variação de 594% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 98475 vendas
- 2009R$ 1.28848 vendas
- 2010R$ 1.99642 vendas
- 2011R$ 2.35347 vendas
- 2012R$ 2.28138 vendas
- 2013R$ 2.80546 vendas
- 2014R$ 1.95110 vendas
- 2015R$ 3.38130 vendas
- 2016R$ 3.16922 vendas
- 2017R$ 3.55221 vendas
- 2018R$ 2.61830 vendas
- 2019R$ 4.08236 vendas
- 2020R$ 3.98739 vendas
- 2021R$ 3.89953 vendas
- 2022R$ 4.05142 vendas
- 2023R$ 4.59036 vendas
- 2024R$ 5.74435 vendas
- 2025R$ 4.68834 vendas
- 2026R$ 6.82825 vendas
Vendas recentes no Sao Bento
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | Rua Consul Robert Levy, 412SAO BENTO | 346 m² | R$ 1.400.000 | R$ 1.962.918 |
| 03/09/2026 | Rua Professor Jose Renault, 200BLOCO B APT 504 EDIF CHOPPIN | 170 m² | R$ 1.560.000 | R$ 1.560.000 |
| 31/08/2026 | Rua Frederico de Oliveira Campos, 103SAO BENTO | 362 m² | R$ 2.400.000 | R$ 2.400.000 |
| 27/08/2026 | Rua Engenheiro Senna Freire, 14SAO BENTO | 567 m² | R$ 2.700.000 | R$ 3.190.185 |
| 26/08/2026 | Rua Doutor Jose Greco, 29SAO BENTO | 25 m² | R$ 1.615.000 | R$ 1.615.000 |
| 04/08/2026 | Rua Coronel Antonio Garcia de Paiva, 77BLOCO D APT 1003 EDIF MOZART | 171 m² | R$ 1.350.000 | R$ 1.350.000 |
| 29/07/2026 | Rua Helena Antipoff, 915APT 102 | 138 m² | R$ 450.000 | R$ 450.000 |
| 01/07/2026 | Rua Consul Robert Levy, 471SAO BENTO | 398 m² | R$ 2.550.000 | R$ 2.550.000 |
| 01/07/2026 | Rua Gurury, 70APT 201 | 123 m² | R$ 735.000 | R$ 735.000 |
| 01/06/2026 | Rua Consul Robert Levy, 340SAO BENTO | 290 m² | R$ 2.140.000 | R$ 2.140.000 |
| 13/04/2026 | Rua Universo, 465APT 52 | 165 m² | R$ 675.000 | R$ 678.951 |
| 30/03/2026 | Rua Professor Jose Renault, 277APT 102 | 183 m² | R$ 1.100.000 | R$ 1.100.000 |
| 25/03/2026 | Rua Coronel Antonio Garcia de Paiva, 79BLOCO C APT 1003 EDIF LISTZ | 171 m² | R$ 1.320.000 | R$ 1.320.000 |
| 20/03/2026 | Rua Jornalista Moacyr Andrade, 65SAO BENTO | 454 m² | R$ 3.100.000 | R$ 3.100.000 |
| 18/03/2026 | Rua Coronel Antonio Garcia de Paiva, 79BLOCO C APT 1304 EDIF LISTZ | 170 m² | R$ 1.490.000 | R$ 1.490.000 |
| 17/03/2026 | Ave Raja Gabaglia, 3117SALA 204 | 57 m² | R$ 115.000 | R$ 138.416 |
| 13/03/2026 | Rua Desembargador Mello Junior, 178SAO BENTO | 397 m² | R$ 4.500.000 | R$ 4.500.001 |
| 13/03/2026 | Rua Professor Jose Renault, 200BLOCO B APT 602 EDIF CHOPPIN | 170 m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.500.000 |
| 02/03/2026 | Rua Professor Jose Renault, 204BLOCO A APT 703 EDIF BEETHOVEN | 171 m² | R$ 1.250.000 | R$ 1.250.000 |
| 18/02/2026 | Rua Desembargador Mello Junior, 185SAO BENTO | 359 m² | R$ 1.650.000 | R$ 1.849.041 |
Ruas com mais vendas no Sao Bento
- Rua Professor Jose Renault (138 vendas)
- Ave Raja Gabaglia (115 vendas)
- Rua Coronel Antonio Garcia de Paiva (82 vendas)
- Ave Consul Antonio Cadar (52 vendas)
- Rua Consul Robert Levy (41 vendas)
- Rua Helena Antipoff (34 vendas)
- Ave Professor Candido Holanda (30 vendas)
- Rua Universo (29 vendas)
- Rua Gurury (17 vendas)
- Ave Bento Simao (15 vendas)
- Rua Desembargador Mello Junior (13 vendas)
- Ave Jose Oswaldo de Araujo (11 vendas)
- Rua Sagitario (11 vendas)
- Rua Engenheiro Senna Freire (10 vendas)
- Rua Jornalista Moacyr Andrade (8 vendas)
Outros bairros da Regional Centro-Sul
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.