Preço do m² e vendas de imóveis no Barro Preto, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Centro-Sul. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.755
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 285.000
Vendas nos últimos 24 meses
702
Vendas desde 2008
6.137
Evolução do preço do m² no Barro Preto
De R$ 694 em 2008 para R$ 4.080 em 2026: variação de 488% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 694498 vendas
- 2009R$ 800430 vendas
- 2010R$ 1.082396 vendas
- 2011R$ 1.362342 vendas
- 2012R$ 1.653293 vendas
- 2013R$ 2.059315 vendas
- 2014R$ 2.295137 vendas
- 2015R$ 2.740425 vendas
- 2016R$ 2.950261 vendas
- 2017R$ 2.691177 vendas
- 2018R$ 2.727192 vendas
- 2019R$ 3.384352 vendas
- 2020R$ 3.542282 vendas
- 2021R$ 2.463409 vendas
- 2022R$ 3.152290 vendas
- 2023R$ 3.733377 vendas
- 2024R$ 3.448296 vendas
- 2025R$ 3.617371 vendas
- 2026R$ 4.080294 vendas
Vendas recentes no Barro Preto
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | Ave do Contorno, 9700GARAGE 1 | 14 m² | R$ 17.105 | R$ 53.574 |
| 25/09/2026 | Ave do Contorno, 9700GARAGE 2 | 14 m² | R$ 17.105 | R$ 53.574 |
| 25/09/2026 | Ave do Contorno, 9700GARAGE 3 | 14 m² | R$ 17.105 | R$ 53.574 |
| 25/09/2026 | Ave do Contorno, 9700SALA 5 | 41 m² | R$ 78.538 | R$ 150.974 |
| 25/09/2026 | Ave do Contorno, 9700SALA 6 | 38 m² | R$ 71.772 | R$ 137.968 |
| 23/09/2026 | Rua Bernardo Guimaraes, 3101APT 502 | 176 m² | R$ 825.000 | R$ 928.277 |
| 23/09/2026 | Rua Mato Grosso, 666BLOCO 2 APT 1706 | 50 m² | R$ 245.000 | R$ 245.000 |
| 22/09/2026 | Rua dos Guajajaras, 1595APT 1304 | 149 m² | R$ 735.000 | R$ 984.324 |
| 17/09/2026 | Ave do Contorno, 10610APT 101 | 128 m² | R$ 300.000 | R$ 401.343 |
| 17/09/2026 | Rua dos Guajajaras, 1595APT 1201 | 97 m² | R$ 422.100 | R$ 491.414 |
| 17/09/2026 | Rua Mato Grosso, 539SALA 808 | 61 m² | R$ 80.000 | R$ 144.000 |
| 17/09/2026 | Rua Rio Grande do Sul, 646APT 701 BLOCO 2 | 76 m² | R$ 350.000 | R$ 350.000 |
| 17/09/2026 | Rua Rio Grande do Sul, 646GARAGE 49 | 21 m² | R$ 40.000 | R$ 40.000 |
| 16/09/2026 | Ave Augusto de Lima, 1324APT 502 | 94 m² | R$ 550.000 | R$ 550.000 |
| 16/09/2026 | Rua Araguari, 37APT 502 | 73 m² | R$ 240.000 | R$ 256.347 |
| 16/09/2026 | Rua dos Guajajaras, 1595APT 1001 | 95 m² | R$ 530.000 | R$ 626.868 |
| 16/09/2026 | Rua dos Guajajaras, 1595APT 1004 | 95 m² | R$ 396.000 | R$ 476.864 |
| 14/09/2026 | Ave Barbacena, 333APT 802 | 143 m² | R$ 625.000 | R$ 625.000 |
| 11/09/2026 | Ave Augusto de Lima, 1376GARAGE 21 2 SUBSL | 23 m² | R$ 60.000 | R$ 60.000 |
| 11/09/2026 | Ave Bias Fortes, 1785APT 605 | 57 m² | R$ 205.000 | R$ 212.738 |
Ruas com mais vendas no Barro Preto
- Ave Augusto de Lima (1264 vendas)
- Rua Araguari (585 vendas)
- Rua Juiz de Fora (494 vendas)
- Rua Tenente Brito Melo (411 vendas)
- Rua dos Timbiras (411 vendas)
- Rua Rio Grande do Sul (406 vendas)
- Rua Mato Grosso (386 vendas)
- Rua Ouro Preto (307 vendas)
- Ave Bias Fortes (279 vendas)
- Rua dos Goitacazes (248 vendas)
- Ave Barbacena (243 vendas)
- Rua dos Guajajaras (236 vendas)
- Rua Paracatu (216 vendas)
- Rua dos Tupis (163 vendas)
- Ave do Contorno (138 vendas)
Outros bairros da Regional Centro-Sul
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.