Preço do m² e vendas de imóveis no Luxemburgo, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Centro-Sul. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.658
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 685.000
Vendas nos últimos 24 meses
301
Vendas desde 2008
3.125
Evolução do preço do m² no Luxemburgo
De R$ 1.115 em 2008 para R$ 5.351 em 2026: variação de 380% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 1.115193 vendas
- 2009R$ 1.353153 vendas
- 2010R$ 1.918143 vendas
- 2011R$ 2.179154 vendas
- 2012R$ 2.584158 vendas
- 2013R$ 2.632245 vendas
- 2014R$ 3.04346 vendas
- 2015R$ 3.323219 vendas
- 2016R$ 3.105183 vendas
- 2017R$ 3.735180 vendas
- 2018R$ 3.670143 vendas
- 2019R$ 3.386177 vendas
- 2020R$ 3.486154 vendas
- 2021R$ 3.596239 vendas
- 2022R$ 4.231181 vendas
- 2023R$ 4.516108 vendas
- 2024R$ 4.111172 vendas
- 2025R$ 4.414155 vendas
- 2026R$ 5.351122 vendas
Vendas recentes no Luxemburgo
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Ave Raja Gabaglia, 1001EDIF I SALA 610 | 49 m² | R$ 90.000 | R$ 176.021 |
| 29/09/2026 | Rua Donato da Fonseca, 813APT 601 | 161 m² | R$ 750.000 | R$ 750.000 |
| 23/09/2026 | Rua Guaicui, 594APT 1906 | 96 m² | R$ 590.000 | R$ 590.000 |
| 22/09/2026 | Rua Felipe Drummond, 71APT 102 | 201 m² | R$ 1.175.000 | R$ 1.175.000 |
| 22/09/2026 | Rua Professor Joao Martins, 184APT 104 | 134 m² | R$ 680.000 | R$ 680.000 |
| 21/09/2026 | Ave Raja Gabaglia, 1143SALA 901 | 411 m² | R$ 3.500.000 | R$ 3.500.000 |
| 21/09/2026 | Ave Raja Gabaglia, 1143SALA 902 | 406 m² | R$ 3.500.000 | R$ 3.500.000 |
| 17/09/2026 | Rua Flavita Bretas, 224APT 302 | 301 m² | R$ 1.900.000 | R$ 2.589.404 |
| 14/09/2026 | Rua Doutor Sette Camara, 351APT 201 | 222 m² | R$ 990.000 | R$ 1.155.700 |
| 14/09/2026 | Rua Fabio Couri, 310APT 101 | 250 m² | R$ 1.580.000 | R$ 1.580.000 |
| 09/09/2026 | Rua Pio Porto de Menezes, 120APT 904 | 185 m² | R$ 900.000 | R$ 900.000 |
| 08/09/2026 | Rua Doutor Sette Camara, 125APT 601 | 97 m² | R$ 625.000 | R$ 625.000 |
| 28/08/2026 | Rua Pio Porto de Menezes, 120BLOCO A APT 303 | 185 m² | R$ 990.000 | R$ 990.000 |
| 27/08/2026 | Rua Donato da Fonseca, 863APT 201 | 257 m² | R$ 1.050.000 | R$ 1.050.000 |
| 27/08/2026 | Rua Vinicius de Morais, 86APT 1102 | 131 m² | R$ 1.150.000 | R$ 1.150.000 |
| 26/08/2026 | Rua Engenheiro Albert Scharle, 115APT 201 | 290 m² | R$ 2.000.000 | R$ 2.000.000 |
| 26/08/2026 | Rua Engenheiro Albert Scharle, 115APT 801 | 357 m² | R$ 2.515.000 | R$ 2.515.000 |
| 25/08/2026 | Rua Guaicui, 801APT 602 | 306 m² | R$ 1.650.000 | R$ 1.650.000 |
| 25/08/2026 | Rua Vinicius de Morais, 86APT 803 | 133 m² | R$ 890.000 | R$ 890.000 |
| 24/08/2026 | Rua Pio Porto de Menezes, 120BLOCO B APT 704 | 141 m² | R$ 851.084 | R$ 851.084 |
Ruas com mais vendas no Luxemburgo
- Ave Raja Gabaglia (483 vendas)
- Rua Doutor Juvenal dos Santos (378 vendas)
- Rua Flavita Bretas (261 vendas)
- Rua Doutor Helvecio Arantes (260 vendas)
- Rua Fabio Couri (257 vendas)
- Rua Julia Nunes Guerra (230 vendas)
- Rua Guaicui (220 vendas)
- Rua Engenheiro Albert Scharle (160 vendas)
- Rua Pio Porto de Menezes (132 vendas)
- Rua Henrique Sales (124 vendas)
- Rua Vinicius de Morais (90 vendas)
- Rua Doutor Sette Camara (81 vendas)
- Rua Helena Abdalla (75 vendas)
- Rua Doutor Pereira de Melo (58 vendas)
- Rua Felipe Drummond (48 vendas)
Outros bairros da Regional Centro-Sul
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.