Preço do m² e vendas de imóveis no Santo Agostinho, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Centro-Sul. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 6.098
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 780.000
Vendas nos últimos 24 meses
785
Vendas desde 2008
7.685
Evolução do preço do m² no Santo Agostinho
De R$ 1.450 em 2008 para R$ 5.658 em 2026: variação de 290% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 1.450532 vendas
- 2009R$ 1.545352 vendas
- 2010R$ 1.915426 vendas
- 2011R$ 2.368578 vendas
- 2012R$ 2.881569 vendas
- 2013R$ 3.365383 vendas
- 2014R$ 3.308111 vendas
- 2015R$ 4.080393 vendas
- 2016R$ 4.082434 vendas
- 2017R$ 3.851308 vendas
- 2018R$ 3.729294 vendas
- 2019R$ 3.989410 vendas
- 2020R$ 4.883371 vendas
- 2021R$ 5.000461 vendas
- 2022R$ 5.185427 vendas
- 2023R$ 6.105444 vendas
- 2024R$ 6.607448 vendas
- 2025R$ 6.271416 vendas
- 2026R$ 5.658328 vendas
Vendas recentes no Santo Agostinho
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua dos Timbiras, 2500BLOCO A APT 1901 | 21 m² | R$ 174.000 | R$ 174.000 |
| 30/09/2026 | Rua Juiz de Fora, 1217APT 1003 | 116 m² | R$ 800.000 | R$ 924.320 |
| 29/09/2026 | Rua Mato Grosso, 755APT 1604 | 63 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 29/09/2026 | Rua Mato Grosso, 799APT 701 | 145 m² | R$ 298.555 | R$ 597.110 |
| 28/09/2026 | Rua Alvarenga Peixoto, 1271APT 402 | 156 m² | R$ 1.000.000 | R$ 1.251.280 |
| 28/09/2026 | Rua dos Timbiras, 2500APT 455 | 30 m² | R$ 290.000 | R$ 290.000 |
| 25/09/2026 | Rua Araguari, 1685GARAGE 1A | 39 m² | R$ 50.000 | R$ 141.326 |
| 25/09/2026 | Rua dos Guajajaras, 1218APT 2817 | 26 m² | R$ 175.000 | R$ 175.000 |
| 24/09/2026 | Rua Felipe dos Santos, 760APT 2101 BLOCO 2 | 293 m² | R$ 3.260.000 | R$ 3.260.000 |
| 24/09/2026 | Rua Rodrigues Caldas, 470APT 1702 | 322 m² | R$ 3.700.000 | R$ 3.700.000 |
| 24/09/2026 | Rua Rodrigues Caldas, 606APT 12 | 102 m² | R$ 555.000 | R$ 607.328 |
| 22/09/2026 | Rua dos Guajajaras, 1268BLOCO B APT 2040 | 47 m² | R$ 245.000 | R$ 250.000 |
| 22/09/2026 | Rua Martim de Carvalho, 255APT 604 | 132 m² | R$ 925.000 | R$ 1.054.720 |
| 22/09/2026 | Rua Ouro Preto, 1688APT 1201 | 389 m² | R$ 4.530.000 | R$ 4.530.000 |
| 21/09/2026 | Ave do Contorno, 8292APT 902 | 123 m² | R$ 750.000 | R$ 984.880 |
| 21/09/2026 | Rua dos Guajajaras, 1268APT 1820 | 68 m² | R$ 290.000 | R$ 360.000 |
| 18/09/2026 | Rua Matias Cardoso, 268APT 1001 | 502 m² | R$ 4.080.000 | R$ 4.080.000 |
| 17/09/2026 | Ave do Contorno, 8292APT 901 | 123 m² | R$ 900.000 | R$ 984.880 |
| 15/09/2026 | Rua dos Guajajaras, 1268APT 307 | 52 m² | R$ 265.000 | R$ 278.723 |
| 11/09/2026 | Rua Rio Grande do Sul, 1030APT 2302 | 123 m² | R$ 1.000.000 | R$ 1.031.300 |
Ruas com mais vendas no Santo Agostinho
- Rua Ouro Preto (639 vendas)
- Rua dos Timbiras (586 vendas)
- Rua dos Aimores (519 vendas)
- Rua Paracatu (510 vendas)
- Rua Araguari (500 vendas)
- Rua Martim de Carvalho (453 vendas)
- Rua Matias Cardoso (411 vendas)
- Rua Alvarenga Peixoto (370 vendas)
- Rua Goncalves Dias (351 vendas)
- Rua Rio Grande do Sul (347 vendas)
- Rua Rodrigues Caldas (331 vendas)
- Rua dos Guajajaras (322 vendas)
- Rua Mato Grosso (316 vendas)
- Ave Alvares Cabral (285 vendas)
- Rua Felipe dos Santos (282 vendas)
Outros bairros da Regional Centro-Sul
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.