Preço do m² e vendas de imóveis no Cruzeiro, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Centro-Sul. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.972
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 620.000
Vendas nos últimos 24 meses
405
Vendas desde 2008
2.925
Evolução do preço do m² no Cruzeiro
De R$ 1.070 em 2008 para R$ 5.690 em 2026: variação de 432% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 1.070222 vendas
- 2009R$ 1.504155 vendas
- 2010R$ 2.011191 vendas
- 2011R$ 1.839156 vendas
- 2012R$ 2.677176 vendas
- 2013R$ 3.185135 vendas
- 2014R$ 2.80663 vendas
- 2015R$ 3.297171 vendas
- 2016R$ 3.495132 vendas
- 2017R$ 3.368110 vendas
- 2018R$ 3.333110 vendas
- 2019R$ 3.443136 vendas
- 2020R$ 3.801144 vendas
- 2021R$ 3.756166 vendas
- 2022R$ 4.049162 vendas
- 2023R$ 4.662124 vendas
- 2024R$ 4.321189 vendas
- 2025R$ 4.533199 vendas
- 2026R$ 5.690184 vendas
Vendas recentes no Cruzeiro
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Cabo Verde, 300SALA 301 | 69 m² | R$ 371.572 | R$ 371.572 |
| 25/09/2026 | Rua Braz Cubas, 82APT 503 | 97 m² | R$ 595.000 | R$ 595.000 |
| 25/09/2026 | Rua Cobre, 289APT 601 | 117 m² | R$ 910.000 | R$ 925.903 |
| 23/09/2026 | Rua Ouro Fino, 111APT 504 | 248 m² | R$ 2.280.000 | R$ 2.851.999 |
| 22/09/2026 | Rua Cabo Verde, 50APT 204 | 144 m² | R$ 775.000 | R$ 775.000 |
| 16/09/2026 | Rua Pium I, 373CRUZEIRO | 171 m² | R$ 1.050.000 | R$ 1.441.125 |
| 15/09/2026 | Rua Albita, 558APT 303 | 94 m² | R$ 435.000 | R$ 435.000 |
| 14/09/2026 | Rua Americo Diamantino, 77APT 101 | 204 m² | R$ 950.000 | R$ 999.686 |
| 14/09/2026 | Rua Cobre, 289APT 502 | 125 m² | R$ 930.000 | R$ 987.130 |
| 09/09/2026 | Rua Albita, 435APT 502 | 188 m² | R$ 1.040.000 | R$ 1.040.000 |
| 08/09/2026 | Rua Ouro Fino, 111APT 903 | 251 m² | R$ 2.830.000 | R$ 2.931.215 |
| 04/09/2026 | Ave Afonso Pena, 4121SALA 501 | 59 m² | R$ 279.000 | R$ 279.000 |
| 04/09/2026 | Ave Afonso Pena, 4121SALA 502 | 60 m² | R$ 279.000 | R$ 279.000 |
| 04/09/2026 | Ave Afonso Pena, 4121SALA 506 | 54 m² | R$ 279.000 | R$ 279.000 |
| 04/09/2026 | Ave Afonso Pena, 4121SALA 507 | 55 m² | R$ 279.000 | R$ 279.000 |
| 04/09/2026 | Ave Afonso Pena, 4121SALA 508 | 75 m² | R$ 279.000 | R$ 281.317 |
| 02/09/2026 | Rua Minas Novas, 165APT 1104 | 93 m² | R$ 500.000 | R$ 532.858 |
| 01/09/2026 | Rua Americo Diamantino, 87APT 201 | 155 m² | R$ 1.180.000 | R$ 1.280.000 |
| 31/08/2026 | Rua Mestre Lucas, 170APT 303 | 113 m² | R$ 510.000 | R$ 510.000 |
| 28/08/2026 | Rua Alfenas, 277APT 202 | 163 m² | R$ 1.202.500 | R$ 1.202.500 |
Ruas com mais vendas no Cruzeiro
- Rua Albita (216 vendas)
- Rua Minas Novas (202 vendas)
- Ave do Contorno (184 vendas)
- Ave Afonso Pena (181 vendas)
- Rua Cabo Verde (176 vendas)
- Rua Muzambinho (170 vendas)
- Rua Ouro Fino (167 vendas)
- Rua Alfenas (141 vendas)
- Rua Oliveira (135 vendas)
- Rua Ramalhete (121 vendas)
- Rua Jornalista Jair Silva (115 vendas)
- Rua Americo Diamantino (110 vendas)
- Rua Senhora das Gracas (107 vendas)
- Rua Cobre (105 vendas)
- Rua Vitorio Marcola (96 vendas)
Outros bairros da Regional Centro-Sul
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.