Preço do m² e vendas de imóveis no Coracao de Jesus, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Centro-Sul. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.590
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 620.000
Vendas nos últimos 24 meses
235
Vendas desde 2008
1.906
Evolução do preço do m² no Coracao de Jesus
De R$ 1.268 em 2008 para R$ 4.763 em 2026: variação de 276% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 1.268147 vendas
- 2009R$ 1.512106 vendas
- 2010R$ 1.979117 vendas
- 2011R$ 2.230109 vendas
- 2012R$ 2.398117 vendas
- 2013R$ 3.046134 vendas
- 2014R$ 3.41939 vendas
- 2015R$ 3.380111 vendas
- 2016R$ 3.29381 vendas
- 2017R$ 3.17168 vendas
- 2018R$ 3.37157 vendas
- 2019R$ 3.30975 vendas
- 2020R$ 3.64399 vendas
- 2021R$ 3.523131 vendas
- 2022R$ 3.80772 vendas
- 2023R$ 3.29999 vendas
- 2024R$ 4.091119 vendas
- 2025R$ 4.457122 vendas
- 2026R$ 4.763103 vendas
Vendas recentes no Coracao de Jesus
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Alves do Vale, 280APT 801 | 151 m² | R$ 1.100.000 | R$ 1.100.000 |
| 30/09/2026 | Rua Anita Garibaldi, 105APT 502 | 114 m² | R$ 469.000 | R$ 500.000 |
| 29/09/2026 | Rua Donato da Fonseca, 689APT 2 | 113 m² | R$ 460.000 | R$ 460.000 |
| 29/09/2026 | Rua Donato da Fonseca, 758APT 601 | 125 m² | R$ 630.000 | R$ 649.896 |
| 29/09/2026 | Rua Perdigao Malheiros, 219APT 301 | 226 m² | R$ 610.000 | R$ 610.000 |
| 29/09/2026 | Rua Simao Irffi, 60APT 602 | 113 m² | R$ 690.000 | R$ 709.118 |
| 23/09/2026 | Rua Donato da Fonseca, 737APT 903 B BLOCO B | 207 m² | R$ 830.000 | R$ 830.000 |
| 22/09/2026 | Rua Gentios, 40BLOCO 3 APT 703 | 177 m² | R$ 840.000 | R$ 975.651 |
| 17/09/2026 | Rua Tavares Bastos, 491APT 1 | 99 m² | R$ 390.000 | R$ 390.000 |
| 16/09/2026 | Rua Tavares Bastos, 261APT 1 | 106 m² | R$ 320.000 | R$ 320.000 |
| 04/09/2026 | Rua Joao Clapp, 16APT 603 | 150 m² | R$ 735.000 | R$ 735.000 |
| 03/09/2026 | Rua Guaicui, 222APT 2 | 130 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 24/08/2026 | Rua Irai, 153APT 2065 | 127 m² | R$ 485.075 | R$ 485.075 |
| 17/08/2026 | Rua Perdigao Malheiros, 181APT 200 | 222 m² | R$ 690.000 | R$ 796.607 |
| 14/08/2026 | Rua Joao Clapp, 16APT 203 | 160 m² | R$ 600.000 | R$ 600.000 |
| 12/08/2026 | Rua Conde de Linhares, 751APT 403 | 142 m² | R$ 750.000 | R$ 750.000 |
| 12/08/2026 | Rua Professor Otto Cirne, 81APT 1104 BLOCO II | 135 m² | R$ 940.000 | R$ 940.000 |
| 04/08/2026 | Rua Gentios, 315APT 602 | 164 m² | R$ 915.000 | R$ 915.000 |
| 31/07/2026 | Rua Conde de Linhares, 700APT 302 | 127 m² | R$ 480.000 | R$ 643.584 |
| 28/07/2026 | Ave Prudente de Morais, 1330LOJA 34 | 59 m² | R$ 230.000 | R$ 367.622 |
Ruas com mais vendas no Coracao de Jesus
- Rua Donato da Fonseca (256 vendas)
- Rua Gentios (249 vendas)
- Rua Conde de Linhares (235 vendas)
- Rua Perdigao Malheiros (176 vendas)
- Rua Guaicui (161 vendas)
- Rua Tavares Bastos (153 vendas)
- Rua Professor Otto Cirne (113 vendas)
- Rua Anita Garibaldi (95 vendas)
- Rua Alves do Vale (93 vendas)
- Ave Prudente de Morais (83 vendas)
- Rua Simao Irffi (81 vendas)
- Rua Irai (80 vendas)
- Rua Macao (29 vendas)
- Rua Madre Candida (26 vendas)
- Rua Goncalves Veloso (23 vendas)
Outros bairros da Regional Centro-Sul
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.