Preço do m² e vendas de imóveis no Sao Pedro, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Centro-Sul. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.905
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 675.000
Vendas nos últimos 24 meses
306
Vendas desde 2008
3.079
Evolução do preço do m² no Sao Pedro
De R$ 1.053 em 2008 para R$ 5.133 em 2026: variação de 387% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 1.053178 vendas
- 2009R$ 1.423162 vendas
- 2010R$ 1.943191 vendas
- 2011R$ 1.915184 vendas
- 2012R$ 2.436164 vendas
- 2013R$ 3.060168 vendas
- 2014R$ 3.26274 vendas
- 2015R$ 3.434152 vendas
- 2016R$ 3.302123 vendas
- 2017R$ 3.171113 vendas
- 2018R$ 3.461145 vendas
- 2019R$ 3.297223 vendas
- 2020R$ 3.309139 vendas
- 2021R$ 3.819213 vendas
- 2022R$ 4.000165 vendas
- 2023R$ 5.069211 vendas
- 2024R$ 5.056187 vendas
- 2025R$ 4.865158 vendas
- 2026R$ 5.133129 vendas
Vendas recentes no Sao Pedro
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Lavras, 1085APT 301 | 157 m² | R$ 300.000 | R$ 426.098 |
| 30/09/2026 | Rua Vicosa, 283APT 801 | 261 m² | R$ 1.750.000 | R$ 1.750.000 |
| 29/09/2026 | Rua Orange, 103APT 1002 | 149 m² | R$ 1.100.000 | R$ 1.257.569 |
| 25/09/2026 | Rua Raul Pompeia, 360APT 301 | 256 m² | R$ 2.766.400 | R$ 2.766.960 |
| 25/09/2026 | Rua Vicosa, 31APT 202 | 206 m² | R$ 1.610.000 | R$ 1.610.000 |
| 24/09/2026 | Rua Raimundo Correia, 123APT 402 | 174 m² | R$ 1.080.000 | R$ 1.080.000 |
| 21/09/2026 | Rua Campo Belo, 334APT 101 | 195 m² | R$ 770.000 | R$ 770.000 |
| 21/09/2026 | Rua Cristina, 779APT 701 | 167 m² | R$ 1.470.000 | R$ 1.470.000 |
| 18/09/2026 | Rua Raul Pompeia, 434APT 302 | 140 m² | R$ 715.000 | R$ 715.000 |
| 17/09/2026 | Rua Mestre Luis, 67APT 601 | 269 m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.500.000 |
| 14/09/2026 | Rua Padre Odorico, 128GARAGE 16 | 19 m² | R$ 80.000 | R$ 80.000 |
| 14/09/2026 | Rua Padre Odorico, 128SALA 1201 | 301 m² | R$ 1.400.000 | R$ 1.400.000 |
| 10/09/2026 | Rua Major Lopes, 738APT 1202 | 210 m² | R$ 1.650.000 | R$ 1.650.000 |
| 04/09/2026 | Rua Tupaciguara, 78APT 204 | 153 m² | R$ 1.260.000 | R$ 1.260.000 |
| 01/09/2026 | Rua Cristina, 770APT 5 | 95 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 31/08/2026 | Rua Lavras, 732APT 402 | 96 m² | R$ 780.000 | R$ 780.000 |
| 28/08/2026 | Rua Sao Joao Evangelista, 16APT 204 | 110 m² | R$ 470.000 | R$ 470.000 |
| 26/08/2026 | Rua Bolivia, 615APT 402 | 129 m² | R$ 540.000 | R$ 540.000 |
| 25/08/2026 | Pca Carlito Faria, 244APT 1001 | 215 m² | R$ 770.000 | R$ 770.000 |
| 17/08/2026 | Rua Cristina, 948APT 802 | 94 m² | R$ 870.000 | R$ 870.000 |
Ruas com mais vendas no Sao Pedro
- Rua Lavras (357 vendas)
- Rua Major Lopes (331 vendas)
- Rua Padre Severino (317 vendas)
- Rua Bolivia (244 vendas)
- Rua Vicosa (214 vendas)
- Rua Raul Pompeia (170 vendas)
- Ave do Contorno (161 vendas)
- Rua Cristina (155 vendas)
- Rua Equador (145 vendas)
- Pca Carlito Faria (124 vendas)
- Rua Sao Joao Evangelista (121 vendas)
- Ave Nossa Senhora do Carmo (95 vendas)
- Rua Padre Odorico (87 vendas)
- Rua Campo Belo (86 vendas)
- Rua Raimundo Correia (67 vendas)
Outros bairros da Regional Centro-Sul
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.