Preço do m² e vendas de imóveis no Mangabeiras, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Centro-Sul. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 5.102
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 2.800.000
Vendas nos últimos 24 meses
20
Vendas desde 2008
205
Evolução do preço do m² no Mangabeiras
De R$ 1.384 em 2008 para R$ 8.872 em 2026: variação de 541% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 1.38419 vendas
- 2009R$ 1.4146 vendas
- 2010R$ 1.2118 vendas
- 2011R$ 2.44914 vendas
- 2012R$ 2.96712 vendas
- 2013R$ 3.07710 vendas
- 2015R$ 3.71713 vendas
- 2018R$ 4.44812 vendas
- 2019R$ 2.7836 vendas
- 2020R$ 4.21413 vendas
- 2021R$ 5.05817 vendas
- 2022R$ 7.26417 vendas
- 2023R$ 4.00015 vendas
- 2024R$ 5.17212 vendas
- 2025R$ 4.4279 vendas
- 2026R$ 8.87210 vendas
Vendas recentes no Mangabeiras
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | Rua Joao Camilo de Oliveira Torres, 418MANGABEIRAS | 275 m² | R$ 3.000.000 | R$ 3.000.000 |
| 11/08/2026 | Ave Jose de Patrocinio Pontes, 1090MANGABEIRAS | 476 m² | R$ 4.223.000 | R$ 4.223.000 |
| 04/08/2026 | Rua Henrique Quick, 321MANGABEIRAS | 303 m² | R$ 4.300.000 | R$ 4.300.000 |
| 16/07/2026 | Rua Professor Octavio Coelho de Magalhaes, 487MANGABEIRAS | 426 m² | R$ 1.650.000 | R$ 3.085.000 |
| 01/07/2026 | Rua Professor Salvio Nunes, 74MANGABEIRAS | 74 m² | R$ 1.900.000 | R$ 1.900.000 |
| 08/06/2026 | Rua Manuel Teixeira de Sales, 55MANGABEIRAS | 509 m² | R$ 3.100.000 | R$ 3.463.212 |
| 28/04/2026 | Rua Itacambira, 81MANGABEIRAS | 392 m² | R$ 2.000.000 | R$ 2.000.000 |
| 08/04/2026 | Rua Professor Salvio Nunes, 200MANGABEIRAS | 348 m² | R$ 3.100.000 | R$ 3.100.000 |
| 17/03/2026 | Ave Agulhas Negras, 185MANGABEIRAS | 703 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.497.578 |
| 17/03/2026 | Rua Manuel Teixeira de Sales, 294MANGABEIRAS | 815 m² | R$ 7.500.000 | R$ 7.500.000 |
| 11/12/2025 | Rua Arquiteto Raffaello Berti, 757MANGABEIRAS | 505 m² | R$ 2.800.000 | R$ 3.466.182 |
| 06/11/2025 | Rua Engenheiro Bady Salum, 399APT 400 | 272 m² | R$ 1.200.000 | R$ 1.308.301 |
| 24/09/2025 | Rua Professor Octavio Coelho de Magalhaes, 538MANGABEIRAS | 497 m² | R$ 2.200.000 | R$ 2.240.999 |
| 25/08/2025 | Ave Jose de Patrocinio Pontes, 1166MANGABEIRAS | 618 m² | R$ 3.050.000 | R$ 3.389.866 |
| 27/05/2025 | Ave Agulhas Negras, 255MANGABEIRAS | 689 m² | R$ 2.760.000 | R$ 5.121.242 |
| 09/04/2025 | Rua Henrique Quick, 291MANGABEIRAS | 560 m² | R$ 730.000 | R$ 3.603.384 |
| 17/03/2025 | Rua Doutor Jose Mariano, 165MANGABEIRAS | 414 m² | R$ 3.870.000 | R$ 3.870.000 |
| 17/03/2025 | Rua Nagib Jeha, 295MANGABEIRAS | 481 m² | R$ 8.500.000 | R$ 8.500.000 |
| 03/01/2025 | Rua Arquiteto Raffaello Berti, 820MANGABEIRAS | 659 m² | R$ 2.800.000 | R$ 2.961.743 |
| 26/12/2024 | Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna, 175MANGABEIRAS | 580 m² | R$ 1.800.000 | R$ 1.800.000 |
Ruas com mais vendas no Mangabeiras
- Ave Jose de Patrocinio Pontes (12 vendas)
- Rua Professor Salvio Nunes (11 vendas)
- Rua Ajax Correa Rabello (11 vendas)
- Rua Arquiteto Raffaello Berti (10 vendas)
- Rua Ministro Alfredo Valladao (10 vendas)
- Rua Joao Camilo de Oliveira Torres (10 vendas)
- Rua Engenheiro Bady Salum (9 vendas)
- Rua Comendador Viana (9 vendas)
- Ave Agulhas Negras (9 vendas)
- Rua Professor Octavio Coelho de Magalhaes (8 vendas)
- Rua Engenheiro Octavio Goulart Penna (8 vendas)
- Rua Manuel Teixeira de Sales (7 vendas)
- Rua Professor Giorgio Schreiber (7 vendas)
- Rua Engenheiro Fernando Halfed (6 vendas)
- Rua Henrique Quick (6 vendas)
Outros bairros da Regional Centro-Sul
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.