Preço do m² e vendas de imóveis no Boa Viagem, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Centro-Sul. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 6.436
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 830.000
Vendas nos últimos 24 meses
479
Vendas desde 2008
2.468
Evolução do preço do m² no Boa Viagem
De R$ 962 em 2008 para R$ 6.429 em 2026: variação de 568% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 962144 vendas
- 2009R$ 1.385139 vendas
- 2010R$ 1.840127 vendas
- 2011R$ 1.583125 vendas
- 2012R$ 2.500113 vendas
- 2013R$ 2.976124 vendas
- 2014R$ 3.50641 vendas
- 2015R$ 3.571213 vendas
- 2016R$ 3.689123 vendas
- 2017R$ 3.84678 vendas
- 2018R$ 3.84492 vendas
- 2019R$ 4.348136 vendas
- 2020R$ 4.26785 vendas
- 2021R$ 3.957131 vendas
- 2022R$ 4.870113 vendas
- 2023R$ 4.444115 vendas
- 2024R$ 4.179113 vendas
- 2025R$ 6.800333 vendas
- 2026R$ 6.429123 vendas
Vendas recentes no Boa Viagem
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Alagoas, 66GARAGE 4 | 12 m² | R$ 25.000 | R$ 47.369 |
| 30/09/2026 | Rua dos Aimores, 1279APT 404 | 184 m² | R$ 1.200.000 | R$ 1.374.538 |
| 30/09/2026 | Rua Sergipe, 472APT 1601 | 77 m² | R$ 945.000 | R$ 945.000 |
| 30/09/2026 | Rua Sergipe, 472GARAGE 19 | 13 m² | R$ 105.000 | R$ 105.000 |
| 29/09/2026 | Rua Alagoas, 145APT 1606 BLOCO 2 | 158 m² | R$ 1.540.000 | R$ 1.642.508 |
| 29/09/2026 | Rua Alagoas, 145APT 2203 BLOCO 2 | 158 m² | R$ 1.560.000 | R$ 1.646.254 |
| 29/09/2026 | Rua Sergipe, 65APT 2304 | 70 m² | R$ 450.000 | R$ 534.090 |
| 29/09/2026 | Rua Sergipe, 65GARAGE 21 1 NIVEL | 22 m² | R$ 50.000 | R$ 50.000 |
| 22/09/2026 | Rua Bernardo Guimaraes, 1135APT 602 | 69 m² | R$ 620.000 | R$ 620.000 |
| 21/09/2026 | Rua dos Aimores, 1330APT 204 | 99 m² | R$ 930.000 | R$ 930.000 |
| 09/09/2026 | Rua Alagoas, 314APT 604 | 149 m² | R$ 1.150.000 | R$ 1.150.000 |
| 03/09/2026 | Rua Goncalves Dias, 1354APT 901 | 252 m² | R$ 3.100.000 | R$ 3.100.000 |
| 26/08/2026 | Ave Joao Pinheiro, 85BLOCO A APT 1104 | 122 m² | R$ 485.000 | R$ 531.000 |
| 24/08/2026 | Rua Bernardo Guimaraes, 1033GARAGE 14 | 15 m² | R$ 17.246 | R$ 45.000 |
| 19/08/2026 | Rua Alagoas, 145APT 2002 BLOCO 2 | 151 m² | R$ 1.293.725 | R$ 1.575.605 |
| 19/08/2026 | Rua Alagoas, 145APT 905 BLOCO 2 | 151 m² | R$ 1.370.000 | R$ 1.575.605 |
| 19/08/2026 | Rua Alagoas, 16APT 2203 | 59 m² | R$ 475.000 | R$ 475.000 |
| 18/08/2026 | Rua dos Timbiras, 1276APT 1502 | 95 m² | R$ 857.831 | R$ 857.831 |
| 18/08/2026 | Rua dos Timbiras, 1276GARAGE C 4 | 18 m² | R$ 32.169 | R$ 66.450 |
| 17/08/2026 | Rua Alagoas, 135SALA 901 BLOCO 3 | 84 m² | R$ 813.546 | R$ 987.814 |
Ruas com mais vendas no Boa Viagem
- Rua Sergipe (601 vendas)
- Rua Bernardo Guimaraes (403 vendas)
- Rua Alagoas (330 vendas)
- Rua dos Aimores (292 vendas)
- Rua dos Timbiras (246 vendas)
- Rua dos Guajajaras (217 vendas)
- Ave Brasil (106 vendas)
- Ave Joao Pinheiro (87 vendas)
- Ave Afonso Pena (56 vendas)
- Rua Goias (51 vendas)
- Rua Pernambuco (36 vendas)
- Pca Levi Coelho da Rocha (25 vendas)
- Rua Goncalves Dias (18 vendas)
Outros bairros da Regional Centro-Sul
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.