Preço do m² e vendas de imóveis no Centro, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Centro-Sul. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 2.785
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 200.000
Vendas nos últimos 24 meses
1.495
Vendas desde 2008
15.171
Evolução do preço do m² no Centro
De R$ 603 em 2008 para R$ 2.812 em 2026: variação de 366% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 6031312 vendas
- 2009R$ 6251139 vendas
- 2010R$ 9521357 vendas
- 2011R$ 1.111956 vendas
- 2012R$ 1.220943 vendas
- 2013R$ 1.786824 vendas
- 2014R$ 2.000228 vendas
- 2015R$ 2.1831169 vendas
- 2016R$ 2.211726 vendas
- 2017R$ 2.273549 vendas
- 2018R$ 2.188598 vendas
- 2019R$ 2.336585 vendas
- 2020R$ 2.174590 vendas
- 2021R$ 2.553671 vendas
- 2022R$ 2.333668 vendas
- 2023R$ 2.320685 vendas
- 2024R$ 2.788773 vendas
- 2025R$ 2.717802 vendas
- 2026R$ 2.812596 vendas
Vendas recentes no Centro
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Ave Amazonas, 885LOJA 218 | 17 m² | R$ 60.000 | R$ 60.000 |
| 30/09/2026 | Rua dos Tupis, 343SALA 808 | 31 m² | R$ 58.000 | R$ 103.202 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269ANDAR 1 GARAGE 2 | 148 m² | R$ 336.058 | R$ 500.814 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269GARAGE 1 | 300 m² | R$ 681.821 | R$ 1.016.095 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269GARAGE 3 2 PAVMTO | 198 m² | R$ 450.936 | R$ 672.010 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269GARAGE 4 3 PAVMTO | 198 m² | R$ 450.936 | R$ 672.010 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269GARAGE 5 4 PAVMTO | 148 m² | R$ 337.265 | R$ 502.610 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269GARAGE 6 | 148 m² | R$ 337.265 | R$ 502.610 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269SALA 1001 | 21 m² | R$ 48.015 | R$ 60.441 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269SALA 1002 | 24 m² | R$ 55.654 | R$ 70.057 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269SALA 1003 | 21 m² | R$ 48.312 | R$ 60.813 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269SALA 1004 | 26 m² | R$ 57.971 | R$ 72.976 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269SALA 501 | 21 m² | R$ 48.015 | R$ 60.441 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269SALA 502 | 24 m² | R$ 55.654 | R$ 70.057 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269SALA 503 | 21 m² | R$ 48.312 | R$ 60.813 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269SALA 504 | 26 m² | R$ 57.971 | R$ 72.976 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269SALA 601 | 21 m² | R$ 48.015 | R$ 60.441 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269SALA 602 | 24 m² | R$ 55.654 | R$ 70.057 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269SALA 603 | 21 m² | R$ 48.312 | R$ 60.813 |
| 29/09/2026 | Rua Curitiba, 1269SALA 604 | 26 m² | R$ 57.971 | R$ 72.976 |
Ruas com mais vendas no Centro
- Ave Augusto de Lima (1844 vendas)
- Rua Sao Paulo (1796 vendas)
- Rua Rio de Janeiro (1728 vendas)
- Ave Amazonas (1253 vendas)
- Rua da Bahia (1126 vendas)
- Rua dos Tupis (1044 vendas)
- Rua dos Guajajaras (961 vendas)
- Ave Afonso Pena (892 vendas)
- Rua dos Carijos (672 vendas)
- Rua dos Goitacazes (642 vendas)
- Rua Espirito Santo (553 vendas)
- Rua Curitiba (481 vendas)
- Rua dos Caetes (348 vendas)
- Rua dos Guaranis (340 vendas)
- Ave Olegario Maciel (333 vendas)
Outros bairros da Regional Centro-Sul
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.