Preço do m² e vendas de imóveis no Carmo, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Centro-Sul. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 6.080
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 875.000
Vendas nos últimos 24 meses
212
Vendas desde 2008
1.856
Evolução do preço do m² no Carmo
De R$ 1.250 em 2008 para R$ 6.926 em 2026: variação de 454% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 1.250149 vendas
- 2009R$ 1.908119 vendas
- 2010R$ 2.000107 vendas
- 2011R$ 2.598141 vendas
- 2012R$ 3.061129 vendas
- 2013R$ 3.30993 vendas
- 2014R$ 4.17732 vendas
- 2015R$ 4.07083 vendas
- 2016R$ 3.70467 vendas
- 2017R$ 3.47858 vendas
- 2018R$ 4.07466 vendas
- 2019R$ 4.11082 vendas
- 2020R$ 4.834107 vendas
- 2021R$ 5.14794 vendas
- 2022R$ 5.162107 vendas
- 2023R$ 5.497122 vendas
- 2024R$ 4.918104 vendas
- 2025R$ 5.825101 vendas
- 2026R$ 6.92695 vendas
Vendas recentes no Carmo
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | Rua Montes Claros, 377APT 1102 | 268 m² | R$ 2.730.000 | R$ 2.730.000 |
| 23/09/2026 | Rua Passa Tempo, 361APT 301 | 259 m² | R$ 1.130.000 | R$ 1.701.879 |
| 23/09/2026 | Rua Pium I, 746APT 702 | 133 m² | R$ 921.200 | R$ 921.200 |
| 18/09/2026 | Rua Grao Mogol, 513LOJA LOJA 01 | 37 m² | R$ 678.030 | R$ 678.030 |
| 18/09/2026 | Rua Grao Mogol, 535APT 1003 | 68 m² | R$ 635.406 | R$ 741.068 |
| 16/09/2026 | Rua Grao Mogol, 535APT 1004 | 68 m² | R$ 635.406 | R$ 741.068 |
| 16/09/2026 | Rua Grao Mogol, 698APT 104 | 204 m² | R$ 750.000 | R$ 823.925 |
| 14/09/2026 | Rua Outono, 456CARMO | 109 m² | R$ 820.000 | R$ 820.000 |
| 09/09/2026 | Rua Andaluzita, 105APT 603 | 171 m² | R$ 1.130.000 | R$ 1.130.000 |
| 26/08/2026 | Rua Germano Torres, 70APT 501 | 165 m² | R$ 1.490.000 | R$ 1.490.000 |
| 26/08/2026 | Rua Grao Mogol, 535APT 403 | 68 m² | R$ 670.540 | R$ 741.068 |
| 24/08/2026 | Rua Grao Mogol, 515LOJA LOJA 02 | 38 m² | R$ 646.602 | R$ 646.602 |
| 24/08/2026 | Rua Grao Mogol, 714APT 102 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 600.000 |
| 21/08/2026 | Ave do Contorno, 5823SALA 1201 | 35 m² | R$ 128.000 | R$ 156.098 |
| 20/08/2026 | Rua Grao Mogol, 535APT 903 | 68 m² | R$ 630.000 | R$ 741.068 |
| 11/08/2026 | Rua Montes Claros, 443APT 702 | 96 m² | R$ 635.000 | R$ 635.000 |
| 10/08/2026 | Rua Grao Mogol, 535APT 904 | 68 m² | R$ 648.000 | R$ 741.068 |
| 03/08/2026 | Rua Caldas, 100APT 102 | 97 m² | R$ 200.000 | R$ 471.220 |
| 31/07/2026 | Rua Grao Mogol, 535APT 605 | 134 m² | R$ 1.620.000 | R$ 1.620.000 |
| 29/07/2026 | Rua Grao Mogol, 535APT 603 | 68 m² | R$ 640.000 | R$ 741.068 |
Ruas com mais vendas no Carmo
- Rua Grao Mogol (274 vendas)
- Rua Montes Claros (206 vendas)
- Rua Campanha (200 vendas)
- Rua Boa Esperanca (162 vendas)
- Rua Caldas (145 vendas)
- Rua Passa Tempo (127 vendas)
- Rua Outono (110 vendas)
- Ave Nossa Senhora do Carmo (107 vendas)
- Rua Orenoco (106 vendas)
- Rua Pium I (91 vendas)
- Rua Andaluzita (89 vendas)
- Rua Rio Verde (84 vendas)
- Rua Germano Torres (80 vendas)
- Ave do Contorno (30 vendas)
- Rua Antero da Silveira (26 vendas)
Outros bairros da Regional Centro-Sul
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.