Preço do m² e vendas de imóveis no Novo Sao Lucas, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Centro-Sul. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.759
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 450.000
Vendas nos últimos 24 meses
157
Vendas desde 2008
1.119
Evolução do preço do m² no Novo Sao Lucas
De R$ 769 em 2008 para R$ 3.929 em 2026: variação de 411% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 769103 vendas
- 2009R$ 1.06476 vendas
- 2010R$ 1.50081 vendas
- 2011R$ 1.66763 vendas
- 2012R$ 1.94775 vendas
- 2013R$ 2.17049 vendas
- 2014R$ 2.74611 vendas
- 2015R$ 2.47840 vendas
- 2016R$ 2.17441 vendas
- 2017R$ 2.50033 vendas
- 2018R$ 2.24138 vendas
- 2019R$ 2.68037 vendas
- 2020R$ 2.40941 vendas
- 2021R$ 2.76768 vendas
- 2022R$ 2.98085 vendas
- 2023R$ 2.97561 vendas
- 2024R$ 3.55975 vendas
- 2025R$ 3.67582 vendas
- 2026R$ 3.92960 vendas
Vendas recentes no Novo Sao Lucas
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | Rua Coronel Fulgencio, 373BLOCO OC APT 211 | 69 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 10/09/2026 | Rua Veraldo Lambertucci, 109APT 100 | 98 m² | R$ 260.000 | R$ 333.505 |
| 09/09/2026 | Rua Teodomiro Cruz, 175APT 304 BLOCO 02 | 133 m² | R$ 632.000 | R$ 632.000 |
| 09/09/2026 | Rua Teodomiro Cruz, 175APT 408 | 101 m² | R$ 420.000 | R$ 448.286 |
| 08/09/2026 | Rua Nisio Batista de Oliveira, 400APT 201 | 128 m² | R$ 193.758 | R$ 323.840 |
| 03/09/2026 | Rua Raul Hanriot, 123APT 101 | 170 m² | R$ 580.000 | R$ 606.461 |
| 26/08/2026 | Rua Alberto Bressane, 459APT 1 | 138 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 25/08/2026 | Rua Tenente Anastacio de Moura, 981APT 301 | 104 m² | R$ 280.000 | R$ 280.000 |
| 21/08/2026 | Rua Carlos Peixoto, 555APT 302 | 192 m² | R$ 730.000 | R$ 730.000 |
| 20/08/2026 | Rua Raul Hanriot, 30APT 104 | 46 m² | R$ 185.000 | R$ 208.208 |
| 07/08/2026 | Rua Teodomiro Cruz, 175APT 706 | 110 m² | R$ 490.000 | R$ 490.698 |
| 06/08/2026 | Rua Doutor Newton de Paiva Ferreira, 99APT 101 | 131 m² | R$ 310.000 | R$ 434.965 |
| 03/08/2026 | Rua Teodomiro Cruz, 175APT 704 BLOCO 02 | 143 m² | R$ 687.668 | R$ 687.668 |
| 30/07/2026 | Rua Nisio Batista de Oliveira, 381APT 2 | 117 m² | R$ 375.000 | R$ 375.000 |
| 20/07/2026 | Rua Alberto Bressane, 346APT 102 | 206 m² | R$ 550.000 | R$ 559.084 |
| 14/07/2026 | Rua Coronel Fulgencio, 428APT 4 | 97 m² | R$ 160.000 | R$ 194.700 |
| 08/07/2026 | Rua Alberto Bressane, 342APT 302 | 104 m² | R$ 215.000 | R$ 383.014 |
| 08/07/2026 | Rua Veraldo Lambertucci, 109APT 101 | 98 m² | R$ 290.000 | R$ 336.000 |
| 06/07/2026 | Rua Alberto Bressane, 447NOVO SAO LUCAS | 337 m² | R$ 1.450.000 | R$ 1.450.000 |
| 03/07/2026 | Rua Teodomiro Cruz, 175APT 808 | 110 m² | R$ 455.000 | R$ 490.698 |
Ruas com mais vendas no Novo Sao Lucas
- Rua Nisio Batista de Oliveira (186 vendas)
- Rua Alberto Bressane (154 vendas)
- Rua Teodomiro Cruz (132 vendas)
- Rua Coronel Fulgencio (103 vendas)
- Rua Raul Hanriot (77 vendas)
- Rua Paulino Marques Gontijo (70 vendas)
- Rua Veraldo Lambertucci (68 vendas)
- Rua Carlos Peixoto (62 vendas)
- Rua Professor Tancredo Martins (55 vendas)
- Rua Pedro Jose Moreira (53 vendas)
- Rua Doutor Jose Olimpio Borges (40 vendas)
- Rua Doutor Newton de Paiva Ferreira (32 vendas)
- Rua Tenente Anastacio de Moura (29 vendas)
- Rua Professor Regozino Alves (27 vendas)
- Rua Doutor Raul Franco (23 vendas)
Outros bairros da Regional Centro-Sul
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.