Preço do m² e vendas de imóveis no Sao Lucas, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Centro-Sul. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.487
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 550.000
Vendas nos últimos 24 meses
140
Vendas desde 2008
941
Evolução do preço do m² no Sao Lucas
De R$ 850 em 2008 para R$ 5.268 em 2026: variação de 520% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 85068 vendas
- 2009R$ 1.11167 vendas
- 2010R$ 1.37070 vendas
- 2011R$ 2.05146 vendas
- 2012R$ 2.16147 vendas
- 2013R$ 2.10656 vendas
- 2014R$ 2.32519 vendas
- 2015R$ 2.48239 vendas
- 2016R$ 2.80229 vendas
- 2017R$ 3.10215 vendas
- 2018R$ 2.43927 vendas
- 2019R$ 3.30557 vendas
- 2020R$ 3.19444 vendas
- 2021R$ 3.70562 vendas
- 2022R$ 2.94142 vendas
- 2023R$ 3.83363 vendas
- 2024R$ 3.46566 vendas
- 2025R$ 4.54281 vendas
- 2026R$ 5.26843 vendas
Vendas recentes no Sao Lucas
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | Rua Pouso Alto, 95APT 102 | 174 m² | R$ 1.100.000 | R$ 1.100.000 |
| 22/09/2026 | Rua Coronel Fulgencio, 74APT 302 | 129 m² | R$ 760.000 | R$ 760.000 |
| 10/09/2026 | Rua Dante, 191APT 101 | 137 m² | R$ 565.000 | R$ 565.000 |
| 08/09/2026 | Rua Monte Alegre, 796APT 1104 | 125 m² | R$ 880.000 | R$ 880.000 |
| 08/09/2026 | Rua Pouso Alto, 555APT 302 | 234 m² | R$ 690.000 | R$ 690.000 |
| 04/09/2026 | Rua Camoes, 304APT 101 | 80 m² | R$ 290.000 | R$ 315.360 |
| 26/08/2026 | Rua Camoes, 181APT 301 | 156 m² | R$ 532.500 | R$ 710.879 |
| 26/08/2026 | Rua Rio Doce, 301APT 101 SAO LUCAS | 251 m² | R$ 540.000 | R$ 647.787 |
| 25/08/2026 | Rua Coronel Fulgencio, 74APT 401 | 130 m² | R$ 780.000 | R$ 780.000 |
| 13/08/2026 | Rua Monte Alegre, 693APT 201 | 191 m² | R$ 930.000 | R$ 930.000 |
| 05/08/2026 | Rua Monte Alegre, 796APT 704 | 125 m² | R$ 560.000 | R$ 652.080 |
| 04/08/2026 | Rua Radio, 180APT 1401 | 115 m² | R$ 700.000 | R$ 700.000 |
| 03/08/2026 | Rua Salutares, 231SAO LUCAS | 109 m² | R$ 415.000 | R$ 547.832 |
| 28/07/2026 | Rua Coronel Fulgencio, 162APT 104 | 68 m² | R$ 400.000 | R$ 466.086 |
| 17/07/2026 | Rua Rio Doce, 355BLOCO B APT 804 EDIF RENATA | 108 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 13/07/2026 | Rua Radio, 180APT 1304 | 115 m² | R$ 630.000 | R$ 630.000 |
| 06/07/2026 | Rua Coronel Fulgencio, 57APT 902 | 170 m² | R$ 1.300.000 | R$ 1.347.545 |
| 06/07/2026 | Rua Dante, 477APT 401 | 122 m² | R$ 520.000 | R$ 520.000 |
| 06/07/2026 | Rua Pouso Alto, 285APT 501 | 184 m² | R$ 1.400.000 | R$ 1.400.000 |
| 06/07/2026 | Rua Rio Doce, 385BLOCO C APT 404 EDIF MARIANA | 118 m² | R$ 425.000 | R$ 425.000 |
Ruas com mais vendas no Sao Lucas
- Ave do Contorno (161 vendas)
- Rua Rio Doce (160 vendas)
- Rua Monte Alegre (103 vendas)
- Rua Radio (65 vendas)
- Rua Dante (64 vendas)
- Rua Camoes (62 vendas)
- Rua Coronel Fulgencio (51 vendas)
- Rua Pouso Alto (50 vendas)
- Rua Cervantes (38 vendas)
- Rua Marqueza de Alorna (38 vendas)
- Rua Visconde de Taunay (35 vendas)
- Rua Engenheiro Carlos Antonini (32 vendas)
- Rua Juiz Costa Val (18 vendas)
- Rua Cabralia (18 vendas)
- Rua Mica (17 vendas)
Outros bairros da Regional Centro-Sul
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.