Preço do m² e vendas de imóveis no Sao Tomaz, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Norte. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.921
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 282.000
Vendas nos últimos 24 meses
18
Vendas desde 2008
249
Evolução do preço do m² no Sao Tomaz
De R$ 452 em 2008 para R$ 4.952 em 2026: variação de 996% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 4525 vendas
- 2009R$ 5215 vendas
- 2010R$ 1.59733 vendas
- 2011R$ 1.75921 vendas
- 2012R$ 2.20341 vendas
- 2013R$ 2.29221 vendas
- 2015R$ 2.27710 vendas
- 2016R$ 2.1808 vendas
- 2017R$ 1.67011 vendas
- 2018R$ 3.6968 vendas
- 2019R$ 3.07710 vendas
- 2020R$ 3.47814 vendas
- 2021R$ 3.62910 vendas
- 2022R$ 3.77415 vendas
- 2023R$ 4.0008 vendas
- 2024R$ 3.9419 vendas
- 2025R$ 4.92110 vendas
- 2026R$ 4.9527 vendas
Vendas recentes no Sao Tomaz
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Ave Portugal, 5200APT 104 BLOCO 2 | 65 m² | R$ 321.868 | R$ 378.000 |
| 10/07/2026 | Ave Portugal, 5200APT 301 BLOCO 1 | 53 m² | R$ 290.000 | R$ 290.000 |
| 07/07/2026 | Ave Portugal, 5200APT 504 BLOCO 4 | 78 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 06/07/2026 | Ave Portugal, 5200APT 201 BLOCO 7 | 50 m² | R$ 190.000 | R$ 231.978 |
| 01/06/2026 | Ave Portugal, 5200APT 504 BLOCO 6 | 74 m² | R$ 385.000 | R$ 385.000 |
| 12/02/2026 | Ave Portugal, 5200APT 501 BLOCO 3 | 101 m² | R$ 436.986 | R$ 464.278 |
| 02/01/2026 | Ave Portugal, 5200APT 102 BLOCO 6 | 60 m² | R$ 325.000 | R$ 325.000 |
| 13/11/2025 | Ave Portugal, 5200APT 302 BLOCO 3 | 59 m² | R$ 180.000 | R$ 273.286 |
| 13/11/2025 | Ave Portugal, 5200APT 304 BLOCO 5 | 46 m² | R$ 100.000 | R$ 211.186 |
| 22/07/2025 | Ave Portugal, 5200APT 101 BLOCO 8 | 50 m² | R$ 260.000 | R$ 260.000 |
| 15/07/2025 | Rua Amando Couto, 430SAO TOMAZ | 73 m² | R$ 66.700 | R$ 70.790 |
| 03/05/2025 | Ave Portugal, 5200APT 202 BLOCO 8 | 50 m² | R$ 265.000 | R$ 265.000 |
| 23/04/2025 | Ave Portugal, 5200APT 301 BLOCO 6 | 59 m² | R$ 170.000 | R$ 238.739 |
| 04/04/2025 | Ave Portugal, 5200APT 404 BLOCO 6 | 46 m² | R$ 240.000 | R$ 240.000 |
| 18/03/2025 | Ave Portugal, 5200APT 102 BLOCO 5 | 59 m² | R$ 340.000 | R$ 340.000 |
| 25/02/2025 | Ave Portugal, 5200APT 204 BLOCO 2 | 62 m² | R$ 350.000 | R$ 350.000 |
| 17/02/2025 | Ave Portugal, 5200APT 104 BLOCO 8 | 63 m² | R$ 310.000 | R$ 310.000 |
| 05/12/2024 | Ave Portugal, 5200APT 504 BLOCO 8 | 93 m² | R$ 282.000 | R$ 388.626 |
| 06/11/2024 | Ave Portugal, 5200APT 103 BLOCO 8 | 63 m² | R$ 260.000 | R$ 263.298 |
| 06/11/2024 | Ave Portugal, 5200APT 202 BLOCO 6 | 59 m² | R$ 290.000 | R$ 290.000 |
Ruas com mais vendas no Sao Tomaz
- Ave Portugal (216 vendas)
- Rua Comendador Wigg (7 vendas)
- Rua Sao Luiz (6 vendas)
- Rua Maria Candida (5 vendas)
- Rua Maria Amelia Maia (5 vendas)
- Rua Amando Couto (3 vendas)
- Rua Dez de Novembro (3 vendas)
- Rua Nelia (2 vendas)
- Rua Visconde de Morais (1 vendas)
- Rua Santa Rita de Cassia (1 vendas)
Outros bairros da Regional Norte
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.