Preço do m² e vendas de imóveis no Jardim Guanabara, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Norte. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.107
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 300.000
Vendas nos últimos 24 meses
222
Vendas desde 2008
2.488
Evolução do preço do m² no Jardim Guanabara
De R$ 769 em 2008 para R$ 4.038 em 2026: variação de 425% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 769105 vendas
- 2009R$ 1.122101 vendas
- 2010R$ 1.695109 vendas
- 2011R$ 1.944120 vendas
- 2012R$ 1.68263 vendas
- 2013R$ 2.75559 vendas
- 2014R$ 63314 vendas
- 2015R$ 3.196164 vendas
- 2016R$ 3.143242 vendas
- 2017R$ 2.981106 vendas
- 2018R$ 2.91783 vendas
- 2019R$ 3.146157 vendas
- 2020R$ 3.14689 vendas
- 2021R$ 3.521235 vendas
- 2022R$ 3.853216 vendas
- 2023R$ 4.545267 vendas
- 2024R$ 4.608162 vendas
- 2025R$ 4.388116 vendas
- 2026R$ 4.03880 vendas
Vendas recentes no Jardim Guanabara
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Ana Dias Duarte, 140APT 908 BLOCO 02 | 61 m² | R$ 231.375 | R$ 274.680 |
| 30/09/2026 | Rua Mario Renno Gomes, 149BLOCO 2 APT 401 | 61 m² | R$ 220.500 | R$ 220.500 |
| 21/09/2026 | Rua Alga Vermelha, 120APT 201 BLOCO 3 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 373.661 |
| 17/09/2026 | Rua Leoncio Jose Rodrigues, 175JARDIM GUANABARA | 165 m² | R$ 203.000 | R$ 558.419 |
| 15/09/2026 | Rua Ana Dias Duarte, 140APT 103 BLOCO 01 | 45 m² | R$ 200.000 | R$ 204.390 |
| 10/09/2026 | Rua Jose Honorato de Moraes, 67JARDIM GUANABARA | 180 m² | R$ 530.000 | R$ 530.000 |
| 04/09/2026 | Rua Mario Renno Gomes, 134CASA 05 | 56 m² | R$ 215.000 | R$ 337.447 |
| 02/09/2026 | Rua Ana Dias Duarte, 140APT 1306 BLOCO 02 | 56 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 02/09/2026 | Rua Ana Dias Duarte, 191APT 803 | 118 m² | R$ 450.000 | R$ 531.765 |
| 31/08/2026 | Rua Ana Dias Duarte, 140APT 902 BLOCO 01 | 61 m² | R$ 320.000 | R$ 320.000 |
| 25/08/2026 | Rua Alga Vermelha, 120APT 1007 BLOCO 1 | 98 m² | R$ 455.000 | R$ 455.000 |
| 21/08/2026 | Rua Roberto Carlos de Almeida Cunha, 255JARDIM GUANABARA | 119 m² | R$ 450.000 | R$ 450.000 |
| 20/08/2026 | Rua Orion Rigel Vigne, 195BLOCO C APT 29 | 49 m² | R$ 190.000 | R$ 190.000 |
| 17/08/2026 | Rua Alga Azul, 75APT 306 BLOCO 2 | 77 m² | R$ 408.718 | R$ 467.362 |
| 12/08/2026 | Rua Alga Azul, 292BLOCO RUBI APT 404 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 259.322 |
| 12/08/2026 | Rua Paulo Kruger Mourao, 230BLOCO 6 APT 103 | 59 m² | R$ 33.510 | R$ 163.576 |
| 10/08/2026 | Rua Paulo Kruger Mourao, 230BLOCO 8 APT 302 | 49 m² | R$ 190.000 | R$ 190.000 |
| 05/08/2026 | Rua Ana Dias Duarte, 245APT 603 | 106 m² | R$ 640.000 | R$ 640.000 |
| 04/08/2026 | Rua Professora Gabriela Varela, 531JARDIM GUANABARA | 147 m² | R$ 500.000 | R$ 500.000 |
| 03/08/2026 | Rua Alga Azul, 145APT 808 | 90 m² | R$ 270.000 | R$ 316.667 |
Ruas com mais vendas no Jardim Guanabara
- Rua Alga Vermelha (496 vendas)
- Rua Alga Azul (410 vendas)
- Rua Ana Dias Duarte (343 vendas)
- Rua Alga Verde (322 vendas)
- Rua Mario Renno Gomes (160 vendas)
- Rua Paulo Kruger Mourao (124 vendas)
- Rua Orion Rigel Vigne (100 vendas)
- Rua Norma Guilhermina da Silva (69 vendas)
- Rua Gastao da Costa Pinheiro (53 vendas)
- Rua Pedro Luiz de Lima (47 vendas)
- Rua Professora Gabriela Varela (40 vendas)
- Rua Desembargador Wagner Bueno (26 vendas)
- Rua Jose Pinto de Moura (23 vendas)
- Rua Sebastiao Cardoso Antolin (19 vendas)
- Rua Laura Soares Guimaraes (17 vendas)
Outros bairros da Regional Norte
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.