Preço do m² e vendas de imóveis no Frei Leopoldo, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Norte. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.525
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 220.000
Vendas nos últimos 24 meses
54
Vendas desde 2008
327
Evolução do preço do m² no Frei Leopoldo
De R$ 316 em 2008 para R$ 3.846 em 2026: variação de 1117% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 3168 vendas
- 2009R$ 8046 vendas
- 2010R$ 1.1888 vendas
- 2011R$ 4409 vendas
- 2012R$ 2.22626 vendas
- 2013R$ 2.38360 vendas
- 2014R$ 2.38316 vendas
- 2015R$ 2.11112 vendas
- 2016R$ 2.50019 vendas
- 2017R$ 2.74010 vendas
- 2018R$ 2.1356 vendas
- 2019R$ 2.21218 vendas
- 2020R$ 2.40014 vendas
- 2021R$ 2.88521 vendas
- 2022R$ 2.88517 vendas
- 2023R$ 2.88515 vendas
- 2024R$ 2.40211 vendas
- 2025R$ 3.38524 vendas
- 2026R$ 3.84627 vendas
Vendas recentes no Frei Leopoldo
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Jornalista Jorge Baptista, 212APT 402 BLOCO 9 | 50 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 23/09/2026 | Rua Bastao do Imperador, 150FREI LEOPOLDO | 149 m² | R$ 290.000 | R$ 536.138 |
| 08/09/2026 | Rua Jornalista Jorge Baptista, 178CASA 10 BLOCO 2 | 126 m² | R$ 250.000 | R$ 270.000 |
| 24/08/2026 | Rua Armando Greco, 333APT 202 BLOCO 6 | 52 m² | R$ 245.000 | R$ 245.000 |
| 06/08/2026 | Rua Jornalista Jorge Baptista, 212APT 501 BLOCO 9 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 226.845 |
| 28/07/2026 | Rua Bastao do Imperador, 138CASA 02 | 72 m² | R$ 255.000 | R$ 255.000 |
| 22/07/2026 | Rua Salvia, 16FREI LEOPOLDO | 123 m² | R$ 850.000 | R$ 850.000 |
| 03/07/2026 | Rua Armando Greco, 350APT 103 BLOCO 5 | 67 m² | R$ 150.000 | R$ 254.980 |
| 02/07/2026 | Rua Jornalista Jorge Baptista, 372APT 301 BLOCO 3 | 52 m² | R$ 221.000 | R$ 233.865 |
| 25/06/2026 | Rua Jornalista Jorge Baptista, 212APT 102 BLOCO 9 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 226.845 |
| 18/06/2026 | Rua Jornalista Jorge Baptista, 372APT 101 BLOCO 5 | 50 m² | R$ 225.000 | R$ 226.845 |
| 10/06/2026 | Rua Salvia, 164GALPÃO II | 418 m² | R$ 600.000 | R$ 600.000 |
| 11/05/2026 | Rua Armando Greco, 333APT 204 BLOCO 2 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 258.547 |
| 08/04/2026 | Rua Jornalista Jorge Baptista, 200CASA 05 BLOCO 1 | 127 m² | R$ 275.000 | R$ 421.661 |
| 31/03/2026 | Rua Lilium, 178APT 501 BLOCO 2 | 61 m² | R$ 235.000 | R$ 272.385 |
| 30/03/2026 | Rua Armando Greco, 333APT 201 BLOCO 3 | 52 m² | R$ 210.000 | R$ 216.007 |
| 27/03/2026 | Rua Armando Greco, 333APT 104 BLOCO 1 | 72 m² | R$ 220.000 | R$ 298.520 |
| 25/03/2026 | Rua Salvia, 1000APT 404 | 120 m² | R$ 270.000 | R$ 375.000 |
| 24/03/2026 | Rua Salvia, 1000APT 201 | 80 m² | R$ 104.000 | R$ 231.493 |
| 23/03/2026 | Rua Armando Greco, 333APT 401 BLOCO 5 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 216.007 |
Ruas com mais vendas no Frei Leopoldo
- Rua Armando Greco (129 vendas)
- Rua Lilium (67 vendas)
- Rua Jornalista Jorge Baptista (55 vendas)
- Rua Salvia (33 vendas)
- Rua Bastao do Imperador (20 vendas)
- Rua Brinco de Princesa (13 vendas)
- Rua Jose Antonio Ulhoa (6 vendas)
- Rua Lindolfo de Padua Lima (2 vendas)
- Rua Nebagil de Carvalho (1 vendas)
- Rua Jose Luiz Azevedo (1 vendas)
Outros bairros da Regional Norte
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.