Preço do m² e vendas de imóveis no Planalto, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Norte. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.615
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 378.000
Vendas nos últimos 24 meses
583
Vendas desde 2008
5.785
Evolução do preço do m² no Planalto
De R$ 877 em 2008 para R$ 5.000 em 2026: variação de 470% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 877296 vendas
- 2009R$ 1.085260 vendas
- 2010R$ 1.340288 vendas
- 2011R$ 1.843331 vendas
- 2012R$ 2.065311 vendas
- 2013R$ 3.000476 vendas
- 2014R$ 2.995128 vendas
- 2015R$ 2.778268 vendas
- 2016R$ 2.727216 vendas
- 2017R$ 3.077208 vendas
- 2018R$ 3.286320 vendas
- 2019R$ 3.132288 vendas
- 2020R$ 3.443410 vendas
- 2021R$ 3.616558 vendas
- 2022R$ 3.516300 vendas
- 2023R$ 3.644283 vendas
- 2024R$ 3.901294 vendas
- 2025R$ 4.314301 vendas
- 2026R$ 5.000249 vendas
Vendas recentes no Planalto
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 50APT 1403 | 109 m² | R$ 285.000 | R$ 285.000 |
| 29/09/2026 | Rua das Clarissas, 43BLOCO 4 APT 103 | 67 m² | R$ 225.000 | R$ 326.672 |
| 29/09/2026 | Rua Padre Wilian Silva, 155APT 204 | 141 m² | R$ 520.000 | R$ 649.842 |
| 28/09/2026 | Rua Coronel Leri Santos, 119APT 302 | 124 m² | R$ 620.000 | R$ 620.000 |
| 25/09/2026 | Rua Pastor Abreu, 143CASA 05 | 119 m² | R$ 1.000.000 | R$ 1.000.000 |
| 23/09/2026 | Rua Professora Vicentina Barreto, 109CASA 05 | 66 m² | R$ 280.000 | R$ 280.000 |
| 21/09/2026 | Rua Francisco Augusto Rocha, 101APT 1201 BLOCO 3 | 93 m² | R$ 600.000 | R$ 600.000 |
| 21/09/2026 | Rua Francisco Augusto Rocha, 66APT 103 BLOCO 2 | 82 m² | R$ 180.000 | R$ 340.797 |
| 14/09/2026 | Rua das Clarissas, 141BLOCO I APT 204 | 61 m² | R$ 340.000 | R$ 340.000 |
| 11/09/2026 | Rua Francisco Augusto Rocha, 101APT 1203 BLOCO 2 | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 10/09/2026 | Rua Alfredo Guzella, 286PLANALTO | 151 m² | R$ 575.000 | R$ 575.000 |
| 10/09/2026 | Rua Otavio Nicolai, 21LOJA 10 | 29 m² | R$ 50.000 | R$ 95.959 |
| 09/09/2026 | Rua Padre Wilian Silva, 36APT 201 | 73 m² | R$ 266.000 | R$ 335.018 |
| 02/09/2026 | Ave Doutor Cristiano Guimaraes, 959APT 403 | 92 m² | R$ 650.000 | R$ 650.000 |
| 02/09/2026 | Ave General Carlos Guedes, 652APT 103 | 76 m² | R$ 240.000 | R$ 240.000 |
| 02/09/2026 | Rua dos Sacramentinos, 171CASA 01 | 123 m² | R$ 1.240.000 | R$ 1.240.000 |
| 01/09/2026 | Rua Nilo Aparecida Pinto, 512PLANALTO | 213 m² | R$ 1.100.000 | R$ 1.100.000 |
| 31/08/2026 | Rua Mauricio Cardoso, 11BLOCO 2 APT 303 | 47 m² | R$ 235.000 | R$ 235.000 |
| 31/08/2026 | Rua Senador Campos Vergueiro, 385BLOCO 4 APT 204 | 47 m² | R$ 230.000 | R$ 230.000 |
| 30/08/2026 | Rua Joao Fernandes de Oliveira, 260APT 301 BLOCO A | 65 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
Ruas com mais vendas no Planalto
- Rua Francisco Augusto Rocha (1190 vendas)
- Rua Osorio Duque Estrada (618 vendas)
- Ave Doutor Cristiano Guimaraes (421 vendas)
- Rua Joao Fernandes de Oliveira (184 vendas)
- Rua Senador Campos Vergueiro (152 vendas)
- Rua das Clarissas (148 vendas)
- Rua Barao de Jacui (117 vendas)
- Ave General Carlos Guedes (117 vendas)
- Rua Jornalista Fernando Carvalho (108 vendas)
- Rua Mauricio Cardoso (99 vendas)
- Rua Fernando Ferrari (86 vendas)
- Rua Iracema Souza Pinto (85 vendas)
- Rua David Nasser (80 vendas)
- Rua Ely Murilo Claudio (78 vendas)
- Rua Wilson Soares Fernandes (71 vendas)
Outros bairros da Regional Norte
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.