Preço do m² e vendas de imóveis no Heliopolis, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Norte. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.941
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 290.000
Vendas nos últimos 24 meses
243
Vendas desde 2008
2.486
Evolução do preço do m² no Heliopolis
De R$ 952 em 2008 para R$ 4.155 em 2026: variação de 336% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 952186 vendas
- 2009R$ 1.268172 vendas
- 2010R$ 1.600165 vendas
- 2011R$ 2.044141 vendas
- 2012R$ 2.174137 vendas
- 2013R$ 2.231171 vendas
- 2014R$ 2.76455 vendas
- 2015R$ 2.910152 vendas
- 2016R$ 2.714124 vendas
- 2017R$ 2.50084 vendas
- 2018R$ 2.76990 vendas
- 2019R$ 2.846113 vendas
- 2020R$ 2.852118 vendas
- 2021R$ 2.924157 vendas
- 2022R$ 2.826111 vendas
- 2023R$ 3.231142 vendas
- 2024R$ 3.456138 vendas
- 2025R$ 3.769129 vendas
- 2026R$ 4.155101 vendas
Vendas recentes no Heliopolis
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | Rua Laura Brito Farias, 400BLOCO II APT 207 | 81 m² | R$ 255.000 | R$ 324.002 |
| 21/09/2026 | Rua Dinorah Ferreira Messeder, 94CASA 4 | 58 m² | R$ 350.000 | R$ 365.380 |
| 21/09/2026 | Rua Jose Joaquim Duarte, 147APT 201 BLOCO 9 | 46 m² | R$ 185.000 | R$ 185.000 |
| 14/09/2026 | Rua Maria Manoela Braz, 370APT 1502 BLOCO 1 | 108 m² | R$ 510.000 | R$ 520.304 |
| 11/09/2026 | Rua Osmar Costa, 186BLOCO 2 APT 2042 | 57 m² | R$ 180.000 | R$ 211.596 |
| 11/09/2026 | Rua Paulo do Couto e Silva, 165APT 302 | 86 m² | R$ 350.000 | R$ 397.256 |
| 09/09/2026 | Rua Jose Antenor, 237APT 103 | 94 m² | R$ 413.600 | R$ 413.600 |
| 28/08/2026 | Rua Nair Pentagna Guimaraes, 300BLOCO 3 APT 303 | 70 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 28/08/2026 | Rua Paulo do Couto e Silva, 68APT 404 | 115 m² | R$ 150.000 | R$ 379.941 |
| 27/08/2026 | Rua Coronel Joaquim Tiburcio, 244APT 202 | 56 m² | R$ 330.000 | R$ 330.000 |
| 27/08/2026 | Rua Tenente Edmundo Messeder, 145BLOCO 11 APT 304 | 68 m² | R$ 268.000 | R$ 268.000 |
| 26/08/2026 | Rua Lila Borja, 51BLOCO 12 APT 101 | 65 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 26/08/2026 | Rua Olbiano Sausmikat, 49APT 201 | 79 m² | R$ 250.000 | R$ 342.980 |
| 26/08/2026 | Rua Osmar Costa, 585CASA . | 79 m² | R$ 525.000 | R$ 551.386 |
| 26/08/2026 | Rua Paulo do Couto e Silva, 320APT 102 | 151 m² | R$ 510.000 | R$ 654.654 |
| 24/08/2026 | Rua Laura Brito Farias, 305APT 102 | 114 m² | R$ 350.000 | R$ 526.102 |
| 18/08/2026 | Rua Maria Manoela Braz, 370APT 104 BLOCO 2 | 82 m² | R$ 350.000 | R$ 391.667 |
| 12/08/2026 | Rua Benedito Nogueira Vilela, 48CASA 1 | 54 m² | R$ 500.000 | R$ 500.000 |
| 11/08/2026 | Rua Tenente Edmundo Messeder, 85BLOCO 6 APT 204 | 68 m² | R$ 100.000 | R$ 218.044 |
| 10/08/2026 | Rua Osmar Costa, 102HELIOPOLIS | 257 m² | R$ 1.175.000 | R$ 1.175.000 |
Ruas com mais vendas no Heliopolis
- Rua Nair Pentagna Guimaraes (491 vendas)
- Rua Maria Manoela Braz (258 vendas)
- Rua Laura Brito Farias (176 vendas)
- Rua Jose Joaquim Duarte (163 vendas)
- Rua Osmar Costa (145 vendas)
- Rua Coronel Joaquim Tiburcio (136 vendas)
- Rua Paulo do Couto e Silva (122 vendas)
- Rua Abdenago Lisboa (113 vendas)
- Rua Lila Borja (102 vendas)
- Rua Jose Antenor (101 vendas)
- Rua Jose Goncalves Pimenta (90 vendas)
- Rua Mikhail Nime Safar (88 vendas)
- Rua Olbiano Sausmikat (59 vendas)
- Rua Dinah Rocha Mello (59 vendas)
- Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha (44 vendas)
Outros bairros da Regional Norte
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.