Preço do m² e vendas de imóveis no Maria Teresa, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Norte. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.401
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 175.000
Vendas nos últimos 24 meses
152
Vendas desde 2008
973
Evolução do preço do m² no Maria Teresa
De R$ 2.812 em 2020 para R$ 3.700 em 2026: variação de 32% no m² mediano declarado.
- 2020R$ 2.81256 vendas
- 2021R$ 2.887644 vendas
- 2022R$ 3.43674 vendas
- 2023R$ 3.49114 vendas
- 2024R$ 2.12046 vendas
- 2025R$ 2.50884 vendas
- 2026R$ 3.70055 vendas
Vendas recentes no Maria Teresa
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Padre Argemiro Moreira, 11481APT 502 BLOCO 7 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 173.705 |
| 21/09/2026 | Rua Flor do Cerrado, 701APT 501 BLOCO 01 | 50 m² | R$ 121.147 | R$ 198.520 |
| 15/09/2026 | Rua Flor do Cerrado, 140APT 102 BLOCO 6 | 55 m² | R$ 226.000 | R$ 226.000 |
| 10/09/2026 | Rua Padre Argemiro Moreira, 11300APT 401 BLOCO 1 | 50 m² | R$ 119.823 | R$ 161.111 |
| 04/09/2026 | Rua Padre Argemiro Moreira, 11481APT 103 BLOCO 8 | 50 m² | R$ 206.000 | R$ 206.000 |
| 27/08/2026 | Rua Padre Argemiro Moreira, 11420APT 404 BLOCO 4 | 50 m² | R$ 185.000 | R$ 185.000 |
| 11/08/2026 | Rua Flor do Cerrado, 140APT 303 BLOCO 6 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 11/08/2026 | Rua Flor do Cerrado, 281APT 102 BLOCO 06 | 55 m² | R$ 147.000 | R$ 220.000 |
| 06/08/2026 | Rua Flor do Cerrado, 281APT 103 BLOCO 02 | 55 m² | R$ 240.000 | R$ 240.000 |
| 06/08/2026 | Rua Flor do Cerrado, 550APT 202 BLOCO 01 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 211.280 |
| 06/08/2026 | Rua Padre Argemiro Moreira, 11481APT 103 BLOCO 4 | 50 m² | R$ 189.000 | R$ 189.000 |
| 05/08/2026 | Rua Flor do Cerrado, 701APT 304 BLOCO 11 | 50 m² | R$ 134.000 | R$ 198.520 |
| 31/07/2026 | Rua Flor do Cerrado, 701APT 204 BLOCO 08 | 50 m² | R$ 210.000 | R$ 210.000 |
| 30/07/2026 | Rua Flor do Cerrado, 700APT 304 BLOCO 09 | 50 m² | R$ 195.000 | R$ 199.160 |
| 30/07/2026 | Rua Flor do Cerrado, 701APT 203 BLOCO 02 | 50 m² | R$ 205.000 | R$ 205.000 |
| 29/07/2026 | Rua Padre Argemiro Moreira, 11810APT 501 BLOCO 7 | 64 m² | R$ 235.000 | R$ 239.726 |
| 28/07/2026 | Rua Flor do Cerrado, 701APT 401 BLOCO 10 | 50 m² | R$ 181.000 | R$ 198.520 |
| 23/07/2026 | Rua Padre Argemiro Moreira, 11810APT 103 BLOCO 1 | 55 m² | R$ 280.000 | R$ 280.000 |
| 14/07/2026 | Rua Padre Argemiro Moreira, 11481APT 102 BLOCO 10 | 50 m² | R$ 190.000 | R$ 190.000 |
| 09/07/2026 | Rua Flor do Cerrado, 701APT 201 BLOCO 05 | 50 m² | R$ 210.000 | R$ 210.000 |
Ruas com mais vendas no Maria Teresa
- Rua Padre Argemiro Moreira (848 vendas)
- Rua Quatro Mil Duzentos e Quarenta e Oito (77 vendas)
- Rua Flor do Cerrado (48 vendas)
Outros bairros da Regional Norte
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.