Preço do m² e vendas de imóveis no Venda Nova, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Venda Nova. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.309
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 235.806
Vendas nos últimos 24 meses
91
Vendas desde 2008
632
Evolução do preço do m² no Venda Nova
De R$ 769 em 2008 para R$ 5.000 em 2026: variação de 550% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 76925 vendas
- 2009R$ 69224 vendas
- 2010R$ 1.37934 vendas
- 2011R$ 1.19024 vendas
- 2012R$ 1.94135 vendas
- 2013R$ 2.69445 vendas
- 2014R$ 2.90020 vendas
- 2015R$ 1.48347 vendas
- 2016R$ 2.67216 vendas
- 2017R$ 2.2359 vendas
- 2018R$ 2.96911 vendas
- 2019R$ 3.63662 vendas
- 2020R$ 3.72739 vendas
- 2021R$ 3.46037 vendas
- 2022R$ 3.57356 vendas
- 2023R$ 3.61129 vendas
- 2024R$ 3.36231 vendas
- 2025R$ 3.96835 vendas
- 2026R$ 5.00053 vendas
Vendas recentes no Venda Nova
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | Ave Vilarinho, 1731APT 1104 BLOCO 2 | 86 m² | R$ 325.000 | R$ 325.000 |
| 16/09/2026 | Rua Rosa Zandona, 194APT 205 BLOCO 3 | 55 m² | R$ 250.000 | R$ 253.690 |
| 10/09/2026 | Ave Vilarinho, 1731APT 202 BLOCO 2 | 87 m² | R$ 235.806 | R$ 268.234 |
| 01/09/2026 | Ave Vilarinho, 1731APT 901 BLOCO 1 | 85 m² | R$ 340.000 | R$ 340.000 |
| 31/08/2026 | Rua Rosa Zandona, 432APT 104 BLOCO 4 | 59 m² | R$ 240.000 | R$ 240.000 |
| 24/08/2026 | Rua Padre Pedro Pinto, 1665APT 202 | 166 m² | R$ 450.000 | R$ 457.415 |
| 11/08/2026 | Rua Rosa Zandona, 432APT 401 BLOCO 3 | 58 m² | R$ 105.737 | R$ 196.325 |
| 27/07/2026 | Ave Vilarinho, 1731APT 1104 BLOCO 1 | 85 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 23/07/2026 | Rua Padre Pedro Pinto, 1569LOJA 09 BLOCO 1 | 12 m² | R$ 265.765 | R$ 265.765 |
| 23/07/2026 | Rua Padre Pedro Pinto, 1571LOJA 10 BLOCO 1 | 33 m² | R$ 265.765 | R$ 265.765 |
| 23/07/2026 | Rua Padre Pedro Pinto, 1589LOJA 19 BLOCO 1 | 27 m² | R$ 265.765 | R$ 265.765 |
| 23/07/2026 | Rua Padre Pedro Pinto, 1591LOJA 20 BLOCO 1 | 15 m² | R$ 265.765 | R$ 265.765 |
| 23/07/2026 | Rua Padre Pedro Pinto, 1595LOJA 22 BLOCO 1 | 28 m² | R$ 575.000 | R$ 575.000 |
| 23/07/2026 | Rua Padre Pedro Pinto, 1599LOJA 24 BLOCO 1 | 31 m² | R$ 425.000 | R$ 425.000 |
| 25/06/2026 | Rua Rosa Zandona, 194APT 101 BLOCO 2 | 55 m² | R$ 265.000 | R$ 265.000 |
| 15/06/2026 | Rua Rosa Zandona, 194APT 203 BLOCO 2 | 61 m² | R$ 265.000 | R$ 282.578 |
| 03/06/2026 | Rua Padre Pedro Pinto, 382SALA 401 | 35 m² | R$ 200.000 | R$ 200.000 |
| 11/05/2026 | Rua Padre Pedro Pinto, 382SALA 406 | 33 m² | R$ 200.000 | R$ 200.000 |
| 11/05/2026 | Rua Padre Pedro Pinto, 382SALA 407 | 31 m² | R$ 200.000 | R$ 200.000 |
| 08/05/2026 | Rua Rosa Zandona, 194APT 701 BLOCO 2 | 55 m² | R$ 260.000 | R$ 260.000 |
Ruas com mais vendas no Venda Nova
- Rua Rosa Zandona (217 vendas)
- Ave Vilarinho (136 vendas)
- Rua Padre Pedro Pinto (110 vendas)
- Rua Boa Vista (47 vendas)
- Rua Cascalheira (28 vendas)
- Rua Joao Lirio dos Santos (22 vendas)
- Rua Santa Cruz (10 vendas)
- Rua Irineu Pinto (8 vendas)
- Rua das Pedrinhas (7 vendas)
- Rua Domingos Grosso (7 vendas)
- Rua Capitao Nelson Albuquerque (6 vendas)
- Rua Lourdes Paula Cordeiro (5 vendas)
- Rua Barroso (4 vendas)
- Rua Ignacinho Alvarenga (4 vendas)
- Rua Santo Antonio (3 vendas)
Outros bairros da Regional Venda Nova
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.