Preço do m² e vendas de imóveis no Sao Joao Batista, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Venda Nova. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.770
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 235.000
Vendas nos últimos 24 meses
487
Vendas desde 2008
4.943
Evolução do preço do m² no Sao Joao Batista
De R$ 820 em 2008 para R$ 3.918 em 2026: variação de 378% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 820324 vendas
- 2009R$ 1.017302 vendas
- 2010R$ 1.412333 vendas
- 2011R$ 1.754269 vendas
- 2012R$ 2.197290 vendas
- 2013R$ 2.661327 vendas
- 2014R$ 2.78783 vendas
- 2015R$ 2.900234 vendas
- 2016R$ 2.885286 vendas
- 2017R$ 2.800204 vendas
- 2018R$ 2.549152 vendas
- 2019R$ 3.213367 vendas
- 2020R$ 3.061302 vendas
- 2021R$ 3.100292 vendas
- 2022R$ 3.204214 vendas
- 2023R$ 3.222264 vendas
- 2024R$ 3.500237 vendas
- 2025R$ 3.673259 vendas
- 2026R$ 3.918204 vendas
Vendas recentes no Sao Joao Batista
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Doutor Alvaro Camargos, 380APT 304 BLOCO 7 | 43 m² | R$ 153.400 | R$ 153.400 |
| 30/09/2026 | Rua Oswaldo Rosa Teixeira, 89SAO JOAO BATISTA | 100 m² | R$ 60.000 | R$ 405.303 |
| 29/09/2026 | Rua Mariana Amelia de Azevedo, 475SAO JOAO BATISTA | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 524.124 |
| 24/09/2026 | Rua Jose Sanguinete, 153BLOCO 5 CASA 149 | 53 m² | R$ 169.000 | R$ 196.527 |
| 22/09/2026 | Rua Jose Sanguinete, 150BLOCO IX APT 201 | 61 m² | R$ 315.000 | R$ 315.000 |
| 21/09/2026 | Rua Joao Samaha, 956APT 103 BLOCO 3 | 53 m² | R$ 359.000 | R$ 359.000 |
| 14/09/2026 | Rua Jose da Costa, 200APT 202 BLOCO 2 | 51 m² | R$ 215.000 | R$ 241.233 |
| 11/09/2026 | Rua Joao Samaha, 990APT 301 | 79 m² | R$ 382.000 | R$ 382.000 |
| 10/09/2026 | Rua Antenor Perdigao, 178BLOCO A 6 APT 301 | 76 m² | R$ 285.000 | R$ 285.000 |
| 10/09/2026 | Rua Moacyr Froes, 39BLOCO 9 APT 403 | 48 m² | R$ 130.000 | R$ 195.170 |
| 08/09/2026 | Rua Augusto Franco, 825APT 401 | 105 m² | R$ 460.000 | R$ 460.000 |
| 08/09/2026 | Rua Jose Sanguinete, 50BLOCO II APT 302 | 61 m² | R$ 280.000 | R$ 280.000 |
| 04/09/2026 | Rua Santo Antonio, 800APT 503 BLOCO 6 | 50 m² | R$ 220.000 | R$ 220.000 |
| 03/09/2026 | Rua Santo Antonio, 800APT 401 BLOCO 17 | 50 m² | R$ 111.169 | R$ 201.922 |
| 01/09/2026 | Rua Visconde de Taunay, 676APT 101 | 69 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 31/08/2026 | Rua Joaquim de Pinho, 325APT 302 | 144 m² | R$ 25.000 | R$ 661.020 |
| 27/08/2026 | Rua Bernardino Oliveira Pena, 200APT 103 | 54 m² | R$ 435.000 | R$ 435.000 |
| 27/08/2026 | Rua Terezinha Jesus Cardoso, 19BLOCO 11 CASA 87 | 44 m² | R$ 200.000 | R$ 200.000 |
| 26/08/2026 | Rua Jose Sanguinete, 50BLOCO III APT 302 | 61 m² | R$ 280.000 | R$ 280.000 |
| 25/08/2026 | Rua Jose Sanguinete, 150BLOCO IX APT 101 | 57 m² | R$ 230.000 | R$ 230.000 |
Ruas com mais vendas no Sao Joao Batista
- Rua Antonio Orlindo de Castro (527 vendas)
- Rua Joao Samaha (478 vendas)
- Rua Jose Sanguinete (457 vendas)
- Rua Doutor Alvaro Camargos (323 vendas)
- Rua Santo Antonio (282 vendas)
- Rua Augusto Franco (272 vendas)
- Rua Jose da Costa (218 vendas)
- Rua Antenor Perdigao (190 vendas)
- Rua Visconde de Taunay (148 vendas)
- Rua Domingos Garcia (142 vendas)
- Rua Adilson Paulo de Souza (127 vendas)
- Rua Ari Veiga Pinto (115 vendas)
- Rua Bernardino Oliveira Pena (113 vendas)
- Pca Enfermeira Geralda Marra (102 vendas)
- Rua Moacyr Froes (91 vendas)
Outros bairros da Regional Venda Nova
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.