Preço do m² e vendas de imóveis no Ceu Azul, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Venda Nova. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.235
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 285.000
Vendas nos últimos 24 meses
142
Vendas desde 2008
1.508
Evolução do preço do m² no Ceu Azul
De R$ 420 em 2008 para R$ 3.448 em 2026: variação de 721% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 420104 vendas
- 2009R$ 41377 vendas
- 2010R$ 577107 vendas
- 2011R$ 1.136101 vendas
- 2012R$ 1.143102 vendas
- 2013R$ 2.206104 vendas
- 2014R$ 1.73941 vendas
- 2015R$ 2.12572 vendas
- 2016R$ 1.73988 vendas
- 2017R$ 1.94859 vendas
- 2018R$ 2.39165 vendas
- 2019R$ 2.30278 vendas
- 2020R$ 2.55154 vendas
- 2021R$ 3.05793 vendas
- 2022R$ 3.14874 vendas
- 2023R$ 2.80081 vendas
- 2024R$ 2.85774 vendas
- 2025R$ 3.16584 vendas
- 2026R$ 3.44850 vendas
Vendas recentes no Ceu Azul
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | Rua Maria Gertrudes Santos, 1015CEU AZUL | 73 m² | R$ 25.000 | R$ 187.877 |
| 21/09/2026 | Rua Radialista Decio Silveira, 265APT 202 BLOCO 1 | 57 m² | R$ 130.000 | R$ 217.436 |
| 18/09/2026 | Rua Marlene Mendes Pereira, 114APT 103 BLOCO 1 | 49 m² | R$ 48.920 | R$ 173.731 |
| 08/09/2026 | Rua Maria Regina de Jesus, 660CASA 6 BLOCO 2 | 77 m² | R$ 330.000 | R$ 464.608 |
| 04/09/2026 | Rua Radialista Decio Silveira, 265APT 302 | 57 m² | R$ 130.000 | R$ 217.436 |
| 26/08/2026 | Rua Joviniano Lucas de Almeida, 414CASA 06 | 60 m² | R$ 320.000 | R$ 344.949 |
| 21/08/2026 | Rua Radialista Decio Silveira, 25APT 102 | 105 m² | R$ 458.000 | R$ 474.255 |
| 19/08/2026 | Rua Imaculada Novaes Santos, 115APT 403 | 71 m² | R$ 234.750 | R$ 320.085 |
| 19/08/2026 | Rua Radialista Jose Correia, 122CASA 01 | 56 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 17/08/2026 | Rua dos Navegantes, 240CEU AZUL | 511 m² | R$ 1.200.000 | R$ 1.610.937 |
| 17/08/2026 | Rua Juventude, 241APT 202 | 54 m² | R$ 285.000 | R$ 285.000 |
| 17/08/2026 | Rua Radialista Joaquim da Fonseca, 217BLOCO 2 APT 302 | 49 m² | R$ 200.000 | R$ 200.000 |
| 06/08/2026 | Rua Marlene Mendes Pereira, 114APT 102 BLOCO 03 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 180.000 |
| 04/08/2026 | Rua Radialista Decio Silveira, 235APT 302 | 79 m² | R$ 143.947 | R$ 352.034 |
| 29/07/2026 | Rua Narcisio Teixeira Abreu, 77CASA 01 | 125 m² | R$ 630.000 | R$ 640.552 |
| 17/07/2026 | Rua Radialista Cesar dos Santos, 105CEU AZUL | 240 m² | R$ 350.000 | R$ 565.764 |
| 16/07/2026 | Rua Marlene Mendes Pereira, 114APT 201 BLOCO 02 | 50 m² | R$ 169.000 | R$ 175.534 |
| 09/07/2026 | Rua dos Navegantes, 240CEU AZUL | 511 m² | R$ 270.000 | R$ 1.610.937 |
| 09/07/2026 | Rua Jose Augusto Silva, 521CEU AZUL | 92 m² | R$ 160.000 | R$ 169.294 |
| 07/07/2026 | Rua Ana de Alvarenga Campos, 490CASA 1 | 127 m² | R$ 470.000 | R$ 470.000 |
Ruas com mais vendas no Ceu Azul
- Rua Antonio Jose dos Santos (99 vendas)
- Rua Avelino Giarola (64 vendas)
- Rua Coronel Joaquim dos Santos (50 vendas)
- Rua Mexico (47 vendas)
- Rua Sarah Carvalho Machado (46 vendas)
- Rua Marlene Mendes Pereira (44 vendas)
- Rua Ana de Alvarenga Campos (41 vendas)
- Rua Lourival Soares de Gouvea (38 vendas)
- Rua Radialista Jose Correia (38 vendas)
- Rua Belarmino Giarola (36 vendas)
- Rua Radialista Delson Amanda (30 vendas)
- Rua Helga Taveira de Souza (30 vendas)
- Rua Engenheiro Schnoor (28 vendas)
- Rua Alice Marques (28 vendas)
- Rua Radialista Decio Silveira (27 vendas)
Outros bairros da Regional Venda Nova
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.