Preço do m² e vendas de imóveis no Jardim Leblon, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Venda Nova. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.310
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 250.000
Vendas nos últimos 24 meses
118
Vendas desde 2008
1.345
Evolução do preço do m² no Jardim Leblon
De R$ 763 em 2008 para R$ 4.667 em 2026: variação de 512% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 76391 vendas
- 2009R$ 93890 vendas
- 2010R$ 1.32191 vendas
- 2011R$ 1.82182 vendas
- 2012R$ 1.92383 vendas
- 2013R$ 2.24191 vendas
- 2014R$ 3.18235 vendas
- 2015R$ 2.76359 vendas
- 2016R$ 3.19163 vendas
- 2017R$ 2.44461 vendas
- 2018R$ 3.30463 vendas
- 2019R$ 3.35960 vendas
- 2020R$ 2.90372 vendas
- 2021R$ 3.33370 vendas
- 2022R$ 3.36775 vendas
- 2023R$ 4.08078 vendas
- 2024R$ 4.28672 vendas
- 2025R$ 4.25965 vendas
- 2026R$ 4.66744 vendas
Vendas recentes no Jardim Leblon
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Humberto de Campos, 201APT 103 | 58 m² | R$ 360.000 | R$ 360.000 |
| 18/09/2026 | Rua Pedrinopolis, 300BLOCO B3 APT 206 | 55 m² | R$ 160.000 | R$ 178.034 |
| 18/09/2026 | Rua Visconde de Itaborai, 445BLOCO 6 CASA 23 | 32 m² | R$ 190.000 | R$ 190.000 |
| 14/09/2026 | Rua Inglaterra, 84JARDIM LEBLON | 339 m² | R$ 420.000 | R$ 427.000 |
| 28/08/2026 | Rua Sao Goncalo do Para, 351APT 302 | 45 m² | R$ 220.000 | R$ 220.000 |
| 24/08/2026 | Rua Lagoa dos Patos, 135APT 302 BLOCO 4 | 52 m² | R$ 217.000 | R$ 217.000 |
| 20/08/2026 | Rua Pedrinopolis, 416BLOCO 5 CASA 21 | 32 m² | R$ 198.000 | R$ 198.000 |
| 18/08/2026 | Rua Humberto de Campos, 43JARDIM LEBLON | 233 m² | R$ 758.000 | R$ 758.000 |
| 17/08/2026 | Rua Marrocos, 845JARDIM LEBLON | 269 m² | R$ 450.000 | R$ 460.406 |
| 27/07/2026 | Rua Pedrinopolis, 348BLOCO B1 APT 305 | 61 m² | R$ 255.000 | R$ 255.000 |
| 23/07/2026 | Rua Lagoa dos Patos, 135APT 204 BLOCO 1 | 52 m² | R$ 225.000 | R$ 225.000 |
| 16/07/2026 | Rua Visconde de Itaborai, 74CASA 01 | 103 m² | R$ 580.000 | R$ 580.000 |
| 13/07/2026 | Rua Central, 1295APT 204-TORRE 1 | 45 m² | R$ 210.000 | R$ 210.000 |
| 03/07/2026 | Rua Agua Doce do Mantena, 547APT 202 | 46 m² | R$ 275.000 | R$ 275.000 |
| 25/06/2026 | Rua Agua Doce do Mantena, 629CASA 04 | 59 m² | R$ 350.000 | R$ 350.000 |
| 25/06/2026 | Rua Brasil, 550APT 802 | 84 m² | R$ 400.000 | R$ 454.704 |
| 24/06/2026 | Rua Santa Cruz do Escalvado, 138JARDIM LEBLON | 230 m² | R$ 222.800 | R$ 526.992 |
| 20/06/2026 | Rua Humberto de Campos, 55CASA 4 | 72 m² | R$ 340.000 | R$ 340.000 |
| 18/06/2026 | Rua Conceicao de Itapema, 215APT 201 | 33 m² | R$ 220.000 | R$ 220.000 |
| 26/05/2026 | Rua Humberto de Campos, 721CASA 04 | 56 m² | R$ 320.000 | R$ 342.294 |
Ruas com mais vendas no Jardim Leblon
- Rua Pedrinopolis (199 vendas)
- Rua Egito (148 vendas)
- Rua Central (97 vendas)
- Rua Marrocos (92 vendas)
- Rua Mexico (74 vendas)
- Rua Humberto de Campos (72 vendas)
- Rua Sao Sebastiao do Maranhao (71 vendas)
- Rua Visconde de Itaborai (65 vendas)
- Rua Lagoa dos Patos (64 vendas)
- Rua Brasil (63 vendas)
- Rua Coronel Antonio Lopes Coelho (63 vendas)
- Rua Polonia (37 vendas)
- Rua Conceicao de Itapema (37 vendas)
- Rua Santa Rita do Itueto (28 vendas)
- Rua Conceicao dos Ouros (28 vendas)
Outros bairros da Regional Venda Nova
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.