Preço do m² e vendas de imóveis no Copacabana, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Venda Nova. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.337
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 350.000
Vendas nos últimos 24 meses
259
Vendas desde 2008
2.939
Evolução do preço do m² no Copacabana
De R$ 968 em 2008 para R$ 4.564 em 2026: variação de 371% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 968247 vendas
- 2009R$ 1.214241 vendas
- 2010R$ 1.875257 vendas
- 2011R$ 2.182163 vendas
- 2012R$ 2.267187 vendas
- 2013R$ 2.500156 vendas
- 2014R$ 3.20057 vendas
- 2015R$ 2.962125 vendas
- 2016R$ 2.616129 vendas
- 2017R$ 3.208112 vendas
- 2018R$ 2.739116 vendas
- 2019R$ 2.874130 vendas
- 2020R$ 2.893139 vendas
- 2021R$ 3.171180 vendas
- 2022R$ 3.101152 vendas
- 2023R$ 3.382138 vendas
- 2024R$ 3.904167 vendas
- 2025R$ 4.237139 vendas
- 2026R$ 4.564104 vendas
Vendas recentes no Copacabana
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | Rua Olavo Bilac, 468APT 102 | 81 m² | R$ 331.000 | R$ 331.000 |
| 23/09/2026 | Rua Dom Sebastiao Leme, 625APT 311 | 81 m² | R$ 489.000 | R$ 489.000 |
| 17/09/2026 | Rua Olavo Bilac, 597COPACABANA | 145 m² | R$ 400.000 | R$ 410.400 |
| 08/09/2026 | Rua Olavo Bilac, 512COPACABANA | 195 m² | R$ 640.000 | R$ 675.168 |
| 04/09/2026 | Rua Princesa Isabel, 400APT 401 | 66 m² | R$ 390.000 | R$ 390.000 |
| 02/09/2026 | Rua Castro Alves, 265COPACABANA | 245 m² | R$ 800.000 | R$ 800.000 |
| 01/09/2026 | Rua Olavo Bilac, 76CASA 5 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 270.000 |
| 28/08/2026 | Rua Argentina, 32CASA 1 | 138 m² | R$ 740.000 | R$ 740.000 |
| 24/08/2026 | Rua Joinville, 645BLOCO 3 APT 4023 | 58 m² | R$ 225.000 | R$ 225.000 |
| 24/08/2026 | Rua Olavo Bilac, 556CASA 4 | 52 m² | R$ 360.000 | R$ 360.000 |
| 21/08/2026 | Rua Princesa Isabel, 400APT 201 | 53 m² | R$ 340.000 | R$ 340.000 |
| 20/08/2026 | Rua Carlos Sa, 478APT 301 | 322 m² | R$ 1.200.000 | R$ 1.200.000 |
| 20/08/2026 | Rua Castro Alves, 517APT 102 | 101 m² | R$ 385.000 | R$ 385.000 |
| 20/08/2026 | Rua Hildebrando de Oliveira, 545CASA | 77 m² | R$ 330.000 | R$ 330.000 |
| 19/08/2026 | Rua Joinville, 65COPACABANA | 263 m² | R$ 1.040.000 | R$ 1.040.000 |
| 18/08/2026 | Rua Hildebrando de Oliveira, 552APT 103B | 70 m² | R$ 136.585 | R$ 209.559 |
| 17/08/2026 | Rua La Paz, 71BLOCO 6 CASA 73 | 41 m² | R$ 118.181 | R$ 160.026 |
| 14/08/2026 | Ave Presidente, 131COPACABANA | 319 m² | R$ 400.000 | R$ 747.200 |
| 14/08/2026 | Rua Montevideu, 193CASA 02 | 54 m² | R$ 400.000 | R$ 432.075 |
| 12/08/2026 | Rua Montevideu, 110BLOCO I CASA 20 | 49 m² | R$ 260.000 | R$ 260.000 |
Ruas com mais vendas no Copacabana
- Ave Presidente (186 vendas)
- Rua Dom Sebastiao Leme (139 vendas)
- Rua Joinville (138 vendas)
- Rua Olavo Bilac (128 vendas)
- Rua Mexico (123 vendas)
- Rua Castro Alves (123 vendas)
- Rua La Paz (114 vendas)
- Rua Camoes (100 vendas)
- Rua Hildebrando de Oliveira (98 vendas)
- Rua Universo (92 vendas)
- Rua Marrocos (89 vendas)
- Rua Roma (86 vendas)
- Rua Eugenio Sales (80 vendas)
- Rua Inacio Murta (80 vendas)
- Rua Carlos Sa (77 vendas)
Outros bairros da Regional Venda Nova
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.