Preço do m² e vendas de imóveis no Santa Monica, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Venda Nova. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.211
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 330.000
Vendas nos últimos 24 meses
640
Vendas desde 2008
5.564
Evolução do preço do m² no Santa Monica
De R$ 833 em 2008 para R$ 4.500 em 2026: variação de 440% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 833406 vendas
- 2009R$ 1.102385 vendas
- 2010R$ 1.351370 vendas
- 2011R$ 1.689396 vendas
- 2012R$ 2.056321 vendas
- 2013R$ 2.368335 vendas
- 2014R$ 2.88193 vendas
- 2015R$ 2.525192 vendas
- 2016R$ 2.632237 vendas
- 2017R$ 2.829194 vendas
- 2018R$ 2.774200 vendas
- 2019R$ 2.692258 vendas
- 2020R$ 2.831272 vendas
- 2021R$ 3.070335 vendas
- 2022R$ 3.125316 vendas
- 2023R$ 3.359293 vendas
- 2024R$ 3.929360 vendas
- 2025R$ 3.984292 vendas
- 2026R$ 4.500309 vendas
Vendas recentes no Santa Monica
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Dorival Machado, 480APT 301 | 54 m² | R$ 296.000 | R$ 296.000 |
| 29/09/2026 | Rua dos Bororos, 384APT 102 | 76 m² | R$ 450.000 | R$ 501.638 |
| 28/09/2026 | Rua Joao Maximiniano, 93CASA 4 | 68 m² | R$ 360.000 | R$ 445.701 |
| 28/09/2026 | Rua Joaquim Pereira, 700BLOCO F APT 101 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 252.838 |
| 28/09/2026 | Rua Ministro Oliveira Salazar, 532BLOCO I APT 303 | 61 m² | R$ 305.000 | R$ 305.000 |
| 24/09/2026 | Rua Joao Bernardo Magalhaes, 554CASA 04 | 117 m² | R$ 265.000 | R$ 337.974 |
| 23/09/2026 | Rua Augusto dos Anjos, 156APT 202 | 80 m² | R$ 365.000 | R$ 365.000 |
| 23/09/2026 | Rua da Gameleira, 137BLOCO A APT 32 | 64 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 23/09/2026 | Rua dos Javaes, 491APT 102 | 96 m² | R$ 567.000 | R$ 567.000 |
| 23/09/2026 | Rua Joao Bernardo Magalhaes, 554CASA 07 | 148 m² | R$ 265.000 | R$ 424.527 |
| 21/09/2026 | Rua do Carmelo, 116APT 403 | 98 m² | R$ 430.000 | R$ 451.766 |
| 19/09/2026 | Rua dos Astecas, 2650APT 301 | 102 m² | R$ 230.000 | R$ 230.000 |
| 18/09/2026 | Rua dos Tumucumaques, 15BLOCO 2 APT 501 EDIF LYON | 61 m² | R$ 350.000 | R$ 350.000 |
| 17/09/2026 | Rua Norte, 290APT 202 | 72 m² | R$ 397.000 | R$ 397.000 |
| 16/09/2026 | Rua dos Comanches, 45BLOCO 9 APT 102 | 81 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 16/09/2026 | Rua dos Uaicas, 347PAVMTO 2 APT 203 | 61 m² | R$ 310.000 | R$ 310.000 |
| 15/09/2026 | Rua Geraldo Jacob, 31APT 201 | 65 m² | R$ 405.000 | R$ 405.000 |
| 15/09/2026 | Rua Norte, 290APT 404 | 73 m² | R$ 435.000 | R$ 435.000 |
| 15/09/2026 | Rua Paulo Goncalves, 15CASA 5 | 62 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 14/09/2026 | Rua dos Xavantes, 269APT 101 | 89 m² | R$ 215.000 | R$ 296.237 |
Ruas com mais vendas no Santa Monica
- Rua dos Bororos (345 vendas)
- Rua Ministro Oliveira Salazar (293 vendas)
- Rua Olavo Bilac (254 vendas)
- Rua da Gameleira (203 vendas)
- Rua dos Comanches (202 vendas)
- Rua Joaquim Pereira (192 vendas)
- Rua dos Tumucumaques (182 vendas)
- Rua dos Astecas (172 vendas)
- Rua Visconde de Taunay (170 vendas)
- Rua dos Xavantes (167 vendas)
- Rua dos Javaes (155 vendas)
- Rua do Carmelo (150 vendas)
- Rua Campista (134 vendas)
- Rua Norte (121 vendas)
- Rua Jose do Patrocinio (119 vendas)
Outros bairros da Regional Venda Nova
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.