Preço do m² e vendas de imóveis no Minascaixa, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Venda Nova. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.000
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 280.000
Vendas nos últimos 24 meses
36
Vendas desde 2008
396
Evolução do preço do m² no Minascaixa
De R$ 708 em 2008 para R$ 3.056 em 2026: variação de 332% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 70842 vendas
- 2009R$ 1.12540 vendas
- 2010R$ 60826 vendas
- 2011R$ 83311 vendas
- 2012R$ 1.08425 vendas
- 2013R$ 1.63722 vendas
- 2014R$ 2.2958 vendas
- 2015R$ 1.92320 vendas
- 2016R$ 1.93518 vendas
- 2017R$ 1.59517 vendas
- 2018R$ 1.81822 vendas
- 2019R$ 1.83821 vendas
- 2020R$ 2.1479 vendas
- 2021R$ 1.85919 vendas
- 2022R$ 2.88029 vendas
- 2023R$ 1.39515 vendas
- 2024R$ 2.55017 vendas
- 2025R$ 3.00014 vendas
- 2026R$ 3.05621 vendas
Vendas recentes no Minascaixa
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | Rua Antonia de Carvalho, 78MINASCAIXA | 271 m² | R$ 410.000 | R$ 459.589 |
| 02/09/2026 | Rua Geraldo de Castro Braga, 240CASA 6 | 72 m² | R$ 220.000 | R$ 220.000 |
| 31/08/2026 | Rua Pedro Lucio da Silva, 157MINASCAIXA | 159 m² | R$ 500.000 | R$ 500.000 |
| 03/08/2026 | Rua Maria Helena Marques, 520MINASCAIXA | 32 m² | R$ 20.000 | R$ 72.775 |
| 03/08/2026 | Rua Maria Helena Marques, 520MINASCAIXA | 394 m² | R$ 100.000 | R$ 795.537 |
| 24/07/2026 | Rua Jose do Carmo Oliveira, 228APT 301 BLOCO 1 | 49 m² | R$ 260.000 | R$ 260.000 |
| 21/07/2026 | Rua Jose Higino de Rezende, 150MINASCAIXA | 135 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 29/06/2026 | Rua Jose Higino de Rezende, 40MINASCAIXA | 103 m² | R$ 570.000 | R$ 570.000 |
| 26/06/2026 | Rua Robson Teixeira Pinto, 111MINASCAIXA | 209 m² | R$ 325.000 | R$ 325.000 |
| 11/06/2026 | Rua Joaquim Chaves Madureira, 41MINASCAIXA | 117 m² | R$ 440.000 | R$ 440.000 |
| 11/06/2026 | Rua Messias Januario, 83CASA 2 | 103 m² | R$ 750.000 | R$ 750.000 |
| 03/06/2026 | Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90APT 101 | 89 m² | R$ 325.000 | R$ 355.073 |
| 29/05/2026 | Rua Antonio Jose de Oliveira, 240APT 201 | 126 m² | R$ 260.000 | R$ 340.000 |
| 21/05/2026 | Rua Oswaldo Jose Costa, 125MINASCAIXA | 127 m² | R$ 420.000 | R$ 420.000 |
| 19/05/2026 | Rua Nivalci dos Santos Pereira, 11MINASCAIXA | 92 m² | R$ 273.000 | R$ 273.000 |
| 13/05/2026 | Rua Jose do Carmo Oliveira, 228APT 101 BLOCO 1 | 49 m² | R$ 215.000 | R$ 215.000 |
| 29/04/2026 | Rua Jose Anselmo Nascimento, 55MINASCAIXA | 66 m² | R$ 72.047 | R$ 161.145 |
| 29/04/2026 | Rua Padre Adolfo Kolping, 171MINASCAIXA | 170 m² | R$ 430.000 | R$ 430.000 |
| 23/03/2026 | Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90APT 101 | 89 m² | R$ 330.000 | R$ 355.073 |
| 20/01/2026 | Rua Helio Marini, 161MINASCAIXA | 149 m² | R$ 250.000 | R$ 285.896 |
Ruas com mais vendas no Minascaixa
- Rua Jose do Carmo Oliveira (63 vendas)
- Rua Ephigenia de Castro Belfort (21 vendas)
- Rua Geraldo de Castro Braga (20 vendas)
- Rua Pedro Lucio da Silva (17 vendas)
- Rua Eduardo Nello Ribeiro (17 vendas)
- Rua Antonio Jose de Oliveira (14 vendas)
- Rua Michel Garib (12 vendas)
- Rua Margarida Maria Damasceno (12 vendas)
- Rua Tenente Raimundo Ferreira (11 vendas)
- Rua Manoel Cunha (11 vendas)
- Rua Joaquim Chaves Madureira (11 vendas)
- Rua Jose Anselmo Nascimento (11 vendas)
- Rua Antonia de Carvalho (10 vendas)
- Rua Laura Ignacio Pontes (9 vendas)
- Rua Medeia (9 vendas)
Outros bairros da Regional Venda Nova
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.