Preço do m² e vendas de imóveis no Mantiqueira, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Venda Nova. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 5.795
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 315.000
Vendas nos últimos 24 meses
249
Vendas desde 2008
2.071
Evolução do preço do m² no Mantiqueira
De R$ 404 em 2008 para R$ 3.887 em 2026: variação de 862% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 40471 vendas
- 2009R$ 40656 vendas
- 2010R$ 96682 vendas
- 2011R$ 1.11159 vendas
- 2012R$ 59558 vendas
- 2013R$ 2.27342 vendas
- 2014R$ 58310 vendas
- 2015R$ 2.64361 vendas
- 2016R$ 2.85755 vendas
- 2017R$ 3.333119 vendas
- 2018R$ 3.143109 vendas
- 2019R$ 3.27975 vendas
- 2020R$ 3.77498 vendas
- 2021R$ 3.782161 vendas
- 2022R$ 4.052209 vendas
- 2023R$ 4.509310 vendas
- 2024R$ 5.197275 vendas
- 2025R$ 5.954150 vendas
- 2026R$ 3.88771 vendas
Vendas recentes no Mantiqueira
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | Rua Jornalista Paulo Heneine, 95APT 302 BLOCO 1 | 55 m² | R$ 185.323 | R$ 340.096 |
| 24/09/2026 | Rua Jornalista Paulo Heneine, 20APT 1102 BLOCO 2 | 53 m² | R$ 182.736 | R$ 238.365 |
| 18/09/2026 | Rua Maria Luiza Lara, 289CASA 02 | 108 m² | R$ 163.530 | R$ 231.898 |
| 08/09/2026 | Rua das Chacaras, 400APT 201 BLOCO B | 57 m² | R$ 141.740 | R$ 269.939 |
| 08/09/2026 | Rua Manuel Mendes da Costa, 166MANTIQUEIRA | 229 m² | R$ 400.000 | R$ 781.783 |
| 03/09/2026 | Rua das Chacaras, 400APT 701 BLOCO D | 57 m² | R$ 155.239 | R$ 269.939 |
| 02/09/2026 | Rua das Chacaras, 400APT 303 BLOCO D | 57 m² | R$ 228.000 | R$ 228.000 |
| 02/09/2026 | Rua das Chacaras, 400APT 501 BLOCO F | 57 m² | R$ 218.000 | R$ 220.000 |
| 02/09/2026 | Rua Jornalista Paulo Heneine, 20APT 602 BLOCO 2 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 260.055 |
| 02/09/2026 | Rua Jornalista Paulo Heneine, 95APT 202 BLOCO 2 | 55 m² | R$ 330.000 | R$ 340.096 |
| 02/09/2026 | Rua Padre Pedro Pinto, 4970BLOCO 2 APT 201 | 44 m² | R$ 190.000 | R$ 190.000 |
| 24/08/2026 | Rua Joao Hilbert, 79APT 1205 | 52 m² | R$ 352.000 | R$ 358.582 |
| 18/08/2026 | Rua Jornalista Paulo Heneine, 20APT 801 BLOCO 1 | 53 m² | R$ 177.202 | R$ 238.365 |
| 17/08/2026 | Rua Joao Hilbert, 79APT 507 | 60 m² | R$ 386.300 | R$ 413.198 |
| 14/08/2026 | Rua Padre Pedro Pinto, 4950BLOCO 1 APT 302 | 44 m² | R$ 148.655 | R$ 171.071 |
| 12/08/2026 | Rua Maria Aparecida Coelho, 140MANTIQUEIRA | 266 m² | R$ 650.000 | R$ 650.000 |
| 31/07/2026 | Rua Jornalista Paulo Heneine, 195APT 103 | 59 m² | R$ 459.781 | R$ 459.781 |
| 30/07/2026 | Rua Jornalista Paulo Heneine, 20APT 701 BLOCO 2 | 55 m² | R$ 350.000 | R$ 350.000 |
| 30/07/2026 | Rua Jornalista Paulo Heneine, 20APT 704 BLOCO 2 | 55 m² | R$ 177.015 | R$ 246.015 |
| 23/07/2026 | Rua Maria Luiza Lara, 156APT 303 | 55 m² | R$ 180.000 | R$ 255.208 |
Ruas com mais vendas no Mantiqueira
- Rua Jornalista Paulo Heneine (637 vendas)
- Rua das Chacaras (207 vendas)
- Rua Cesar Salles Barbosa (151 vendas)
- Rua Joao Hilbert (133 vendas)
- Rua Padre Joao Tavares (78 vendas)
- Rua Jose Felix Martins (77 vendas)
- Rua Padre Pedro Pinto (72 vendas)
- Rua Joao Alves Teixeira (65 vendas)
- Rua Jordelina Maria do Carmo (59 vendas)
- Rua Maria Rosa da Silva (38 vendas)
- Rua Alberto Ambrosio dos Santos (34 vendas)
- Rua Antonio Marcal Sampaio (32 vendas)
- Rua Pedro Rocha Possas (30 vendas)
- Rua Altina de Almeida Costa (24 vendas)
- Rua Maria Luiza Lara (23 vendas)
Outros bairros da Regional Venda Nova
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.