Preço do m² e vendas de imóveis no Lagoa, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Venda Nova. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.167
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 280.000
Vendas nos últimos 24 meses
15
Vendas desde 2008
174
Evolução do preço do m² no Lagoa
De R$ 355 em 2008 para R$ 4.167 em 2026: variação de 1074% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 35517 vendas
- 2009R$ 37712 vendas
- 2010R$ 36417 vendas
- 2011R$ 37416 vendas
- 2012R$ 44314 vendas
- 2013R$ 90914 vendas
- 2015R$ 3238 vendas
- 2017R$ 5337 vendas
- 2018R$ 6255 vendas
- 2019R$ 8487 vendas
- 2020R$ 1.3116 vendas
- 2022R$ 2.37114 vendas
- 2023R$ 1.84910 vendas
- 2024R$ 1.5008 vendas
- 2025R$ 4.5275 vendas
- 2026R$ 4.1676 vendas
Vendas recentes no Lagoa
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | Rua Evelina Ferreira, 131LAGOA | 185 m² | R$ 200.000 | R$ 200.000 |
| 21/05/2026 | Rua Aldo de Sa Brito, 1LAGOA | 108 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 20/03/2026 | Rua Josue Martins de Souza, 475LAGOA | 34 m² | R$ 141.683 | R$ 152.208 |
| 20/03/2026 | Rua Josue Martins de Souza, 475LAGOA | 142 m² | R$ 600.917 | R$ 602.731 |
| 19/02/2026 | Rua Josue Martins de Souza, 475LAGOA | 34 m² | R$ 141.683 | R$ 144.729 |
| 19/02/2026 | Rua Josue Martins de Souza, 475LAGOA | 142 m² | R$ 600.917 | R$ 600.917 |
| 17/07/2025 | Rua Iraci Jose da Silva, 55LAGOA | 113 m² | R$ 600.000 | R$ 600.000 |
| 15/05/2025 | Rua Almir Laurentino da Silva, 140BLOCO 1 CASA 20 | 36 m² | R$ 150.000 | R$ 150.000 |
| 12/02/2025 | Rua Expedito Flaviano da Costa, 197LAGOA | 170 m² | R$ 280.000 | R$ 280.000 |
| 04/02/2025 | Rua Antonio Bicalho Lana, 247CASA 01 | 74 m² | R$ 335.000 | R$ 335.000 |
| 22/01/2025 | Rua Antonio Bicalho Lana, 245CASA 02 | 74 m² | R$ 370.000 | R$ 370.000 |
| 17/12/2024 | Rua Jose Custodio dos Santos, 41LAGOA | 183 m² | R$ 150.000 | R$ 166.469 |
| 13/12/2024 | Rua Ary Marques Scotti, 20LAGOA | 275 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 10/12/2024 | Rua Magda Magalhaes Alves, 133LAGOA | 120 m² | R$ 180.000 | R$ 254.558 |
| 13/11/2024 | Rua Nelson Martins Santana, 99LAGOA | 170 m² | R$ 350.000 | R$ 350.000 |
| 11/11/2024 | Rua Antonio Silva, 131LAGOA | 113 m² | R$ 165.000 | R$ 198.211 |
| 08/11/2024 | Rua Josue Martins de Souza, 818LAGOA | 54 m² | R$ 300.000 | R$ 461.520 |
| 07/10/2024 | Rua Antonio Bicalho Lana, 243CASA 03 | 74 m² | R$ 330.000 | R$ 330.000 |
| 04/09/2024 | Rua Margarida Leandro Alves, 141LAGOA | 29 m² | R$ 170.000 | R$ 170.000 |
| 11/09/2023 | Rua Helcio Pereira Fortes, 68LAGOA | 119 m² | R$ 220.000 | R$ 220.000 |
Ruas com mais vendas no Lagoa
- Rua Expedito Flaviano da Costa (18 vendas)
- Rua Jose Maria Rodrigues (15 vendas)
- Rua Josue Martins de Souza (14 vendas)
- Rua Jose Custodio dos Santos (12 vendas)
- Rua Iraci Jose da Silva (8 vendas)
- Rua Onofre D Oliveira (8 vendas)
- Rua Nelson Martins Santana (7 vendas)
- Rua Eli Antonio da Costa (6 vendas)
- Rua Paulo Bandeira da Silva (6 vendas)
- Rua Antonio Bicalho Lana (6 vendas)
- Rua Evelina Ferreira (5 vendas)
- Rua Antonio da Costa Xavier (5 vendas)
- Rua Jose Sabino Maciel (4 vendas)
- Rua Jose Romao dos Santos (4 vendas)
- Rua Magda Magalhaes Alves (3 vendas)
Outros bairros da Regional Venda Nova
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.