Preço do m² e vendas de imóveis no Saudade, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Leste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 2.293
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 361.766
Vendas nos últimos 24 meses
21
Vendas desde 2008
209
Evolução do preço do m² no Saudade
De R$ 530 em 2008 para R$ 2.488 em 2026: variação de 369% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 53034 vendas
- 2009R$ 46915 vendas
- 2010R$ 68216 vendas
- 2011R$ 47416 vendas
- 2012R$ 89410 vendas
- 2013R$ 49923 vendas
- 2015R$ 97616 vendas
- 2016R$ 2.43510 vendas
- 2018R$ 2.0007 vendas
- 2019R$ 1.1725 vendas
- 2020R$ 1.5088 vendas
- 2021R$ 1.9256 vendas
- 2023R$ 2.3967 vendas
- 2024R$ 1.83710 vendas
- 2025R$ 2.29310 vendas
- 2026R$ 2.4889 vendas
Vendas recentes no Saudade
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | Rua Leopoldo Gomes, 900E 926 | 791 m² | R$ 6.600.000 | R$ 6.600.000 |
| 25/09/2026 | Rua Leopoldo Gomes, 900E 926 | 791 m² | R$ 6.600.000 | R$ 6.600.000 |
| 26/08/2026 | Rua Conde D Eu, 834SAUDADE | 18 m² | R$ 18.234 | R$ 27.196 |
| 26/08/2026 | Rua Conde D Eu, 834SAUDADE | 356 m² | R$ 361.766 | R$ 638.481 |
| 09/06/2026 | Rua do Furquim, 442SAUDADE | 34 m² | R$ 255.000 | R$ 255.000 |
| 21/05/2026 | Rua Jaguara, 339SAUDADE | 96 m² | R$ 200.000 | R$ 200.000 |
| 11/05/2026 | Rua do Furquim, 442SAUDADE | 99 m² | R$ 255.000 | R$ 255.000 |
| 27/04/2026 | Rua Marques de Barbacena, 212SAUDADE | 298 m² | R$ 470.000 | R$ 470.000 |
| 31/03/2026 | Rua Padre Julio Maria, 226SAUDADE | 213 m² | R$ 530.000 | R$ 530.000 |
| 23/12/2025 | Rua Marques de Barbacena, 51SAUDADE | 83 m² | R$ 285.000 | R$ 285.000 |
| 01/12/2025 | Rua Carmo da Mata, 429SAUDADE | 161 m² | R$ 425.000 | R$ 425.000 |
| 30/09/2025 | Rua Jaguara, 366SAUDADE | 202 m² | R$ 400.000 | R$ 500.731 |
| 22/08/2025 | Rua Padre Feijo, 495SAUDADE | 340 m² | R$ 60.000 | R$ 879.464 |
| 19/08/2025 | Rua Cameta, 50SAUDADE | 157 m² | R$ 360.000 | R$ 360.000 |
| 10/07/2025 | Rua Cameta, 25SAUDADE | 21 m² | R$ 40.000 | R$ 64.980 |
| 02/07/2025 | Rua Ico, 270SAUDADE | 427 m² | R$ 1.300.000 | R$ 1.300.000 |
| 08/05/2025 | Rua Marques de Barbacena, 580SAUDADE | 90 m² | R$ 420.000 | R$ 420.000 |
| 07/05/2025 | Rua Padre Feijo, 347SAUDADE | 152 m² | R$ 480.000 | R$ 480.000 |
| 28/02/2025 | Rua Padre Feijo, 536SAUDADE | 237 m² | R$ 490.000 | R$ 490.000 |
| 30/12/2024 | Rua Itaperuna, 280SAUDADE | 70 m² | R$ 100.000 | R$ 206.120 |
Ruas com mais vendas no Saudade
- Rua Jaguara (30 vendas)
- Rua Carmo da Mata (28 vendas)
- Rua Padre Feijo (21 vendas)
- Rua Conde D Eu (21 vendas)
- Rua Ico (17 vendas)
- Rua Arcos (14 vendas)
- Rua Cameta (14 vendas)
- Rua Marques de Barbacena (12 vendas)
- Rua Itapura (10 vendas)
- Rua Padre Cafe (9 vendas)
- Rua Padre Julio Maria (9 vendas)
- Rua Itaperuna (8 vendas)
- Pca Louis Braille (4 vendas)
- Rua General Osorio (4 vendas)
- Rua Andre Favalleli (3 vendas)
Outros bairros da Regional Leste
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.