Preço do m² e vendas de imóveis no Paraiso, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Leste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.232
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 390.000
Vendas nos últimos 24 meses
99
Vendas desde 2008
1.039
Evolução do preço do m² no Paraiso
De R$ 727 em 2008 para R$ 3.454 em 2026: variação de 375% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 72790 vendas
- 2009R$ 1.06565 vendas
- 2010R$ 1.34176 vendas
- 2011R$ 1.20057 vendas
- 2012R$ 1.47960 vendas
- 2013R$ 2.08371 vendas
- 2014R$ 1.86225 vendas
- 2015R$ 2.25256 vendas
- 2016R$ 2.65640 vendas
- 2017R$ 2.26740 vendas
- 2018R$ 2.50056 vendas
- 2019R$ 2.65637 vendas
- 2020R$ 2.84064 vendas
- 2021R$ 3.00067 vendas
- 2022R$ 2.83044 vendas
- 2023R$ 2.91754 vendas
- 2024R$ 3.20842 vendas
- 2025R$ 3.06760 vendas
- 2026R$ 3.45435 vendas
Vendas recentes no Paraiso
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | Rua Fernando Lobo, 263PARAISO | 566 m² | R$ 1.127.500 | R$ 1.127.500 |
| 23/09/2026 | Rua Itabirito, 170PARAISO | 172 m² | R$ 400.000 | R$ 466.171 |
| 18/09/2026 | Rua Niquelina, 1486LOJA 5 | 77 m² | R$ 180.000 | R$ 317.443 |
| 17/09/2026 | Rua Joaquim Ramos, 587PARAISO | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 300.997 |
| 15/09/2026 | Rua Fluorina, 1017PARAISO | 198 m² | R$ 280.000 | R$ 287.775 |
| 14/09/2026 | Rua Desembargador Veloso, 454PARAISO | 365 m² | R$ 550.000 | R$ 550.000 |
| 10/09/2026 | Rua Coronel Otavio Diniz, 1110APT 1 | 117 m² | R$ 360.000 | R$ 478.050 |
| 09/09/2026 | Rua Itabera, 577PARAISO | 152 m² | R$ 525.000 | R$ 525.000 |
| 04/09/2026 | Rua Coronel Egidio Benicio de Abreu, 583PARAISO | 250 m² | R$ 673.824 | R$ 679.253 |
| 03/09/2026 | Rua Cintra de Oliveira, 553PARAISO | 55 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 28/08/2026 | Rua Horizonte, 69APT 402 | 144 m² | R$ 630.000 | R$ 630.000 |
| 26/08/2026 | Rua Vista Alegre, 8APT 302 | 135 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 17/08/2026 | Rua Maria Felipe de Araujo, 77BLOCO 1 APT 204 | 56 m² | R$ 265.000 | R$ 265.000 |
| 10/08/2026 | Rua Horizonte, 69APT 101 | 97 m² | R$ 450.000 | R$ 450.000 |
| 27/07/2026 | Rua General Tiburcio, 62APT 801 | 197 m² | R$ 900.000 | R$ 942.361 |
| 24/07/2026 | Ave Mem de Sa, 271PARAISO | 1328 m² | R$ 10.000.000 | R$ 10.000.000 |
| 23/07/2026 | Rua Maria Felipe de Araujo, 40CASA 2 | 161 m² | R$ 450.000 | R$ 493.890 |
| 20/07/2026 | Rua Fernando Lobo, 45APT 403 | 90 m² | R$ 450.000 | R$ 530.214 |
| 09/07/2026 | Rua Tocaios, 655PARAISO | 191 m² | R$ 560.000 | R$ 592.374 |
| 06/07/2026 | Rua Joaquim Zenir Leite, 655PARAISO | 197 m² | R$ 260.000 | R$ 368.051 |
Ruas com mais vendas no Paraiso
- Rua Jose Baroni (87 vendas)
- Rua Fluorina (82 vendas)
- Rua Joao Gomes (73 vendas)
- Rua Maria Felipe de Araujo (54 vendas)
- Rua Conego Pinheiro (54 vendas)
- Rua Malaquito (53 vendas)
- Rua Niquelina (48 vendas)
- Rua Vista Alegre (44 vendas)
- Rua Coronel Otavio Diniz (38 vendas)
- Rua Coronel Egidio Benicio de Abreu (35 vendas)
- Rua Jau (33 vendas)
- Rua General Tiburcio (33 vendas)
- Rua Aureliano Magalhaes (31 vendas)
- Ave Mem de Sa (31 vendas)
- Rua Horizonte (29 vendas)
Outros bairros da Regional Leste
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.