Preço do m² e vendas de imóveis no Horto Florestal, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Leste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.154
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 280.000
Vendas nos últimos 24 meses
36
Vendas desde 2008
353
Evolução do preço do m² no Horto Florestal
De R$ 886 em 2008 para R$ 4.323 em 2026: variação de 388% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 88635 vendas
- 2009R$ 92637 vendas
- 2010R$ 1.60024 vendas
- 2011R$ 1.60023 vendas
- 2012R$ 2.30825 vendas
- 2013R$ 2.46217 vendas
- 2014R$ 85513 vendas
- 2015R$ 1.71120 vendas
- 2016R$ 2.61520 vendas
- 2017R$ 2.51810 vendas
- 2018R$ 1.92310 vendas
- 2019R$ 3.1087 vendas
- 2020R$ 3.13811 vendas
- 2021R$ 2.71723 vendas
- 2022R$ 2.76917 vendas
- 2023R$ 3.76914 vendas
- 2024R$ 4.15414 vendas
- 2025R$ 3.92319 vendas
- 2026R$ 4.32314 vendas
Vendas recentes no Horto Florestal
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | Rua Penetracao D, 20BLOCO D1 APT 101 | 65 m² | R$ 352.000 | R$ 352.000 |
| 18/09/2026 | Rua Penetracao D, 60BLOCO D3 APT 203 | 65 m² | R$ 310.000 | R$ 310.000 |
| 19/08/2026 | Rua Joao Queiroz, 122HORTO FLORESTAL | 90 m² | R$ 450.000 | R$ 514.200 |
| 15/06/2026 | Rua Sao Marcos, 1000APT 201 | 92 m² | R$ 320.000 | R$ 320.000 |
| 05/06/2026 | Rua Hilda de Oliveira, 23HORTO FLORESTAL | 148 m² | R$ 320.000 | R$ 320.000 |
| 01/06/2026 | Rua Apolinario Antonio Goncalves, 75BLOCO B1 APT 202 | 52 m² | R$ 330.000 | R$ 330.000 |
| 01/06/2026 | Rua Januario Laurindo Carneiro, 70BLOCO E1 APT 302 | 65 m² | R$ 281.000 | R$ 281.000 |
| 07/05/2026 | Rua Penetracao C, 66BLOCO C5 APT 204 | 65 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 19/03/2026 | Rua dos Ferroviarios, 169APT 101 | 30 m² | R$ 150.000 | R$ 150.000 |
| 26/02/2026 | Rua Januario Laurindo Carneiro, 70BLOCO E1 APT 204 | 65 m² | R$ 70.000 | R$ 261.820 |
| 25/02/2026 | Rua Domingos Leao, 348HORTO FLORESTAL | 126 m² | R$ 50.000 | R$ 203.128 |
| 18/02/2026 | Rua Maquinista Antonio da Costa, 155HORTO FLORESTAL | 182 m² | R$ 430.000 | R$ 460.419 |
| 03/02/2026 | Rua Apolinario Antonio Goncalves, 55BLOCO B2 APT 101 | 65 m² | R$ 275.000 | R$ 275.000 |
| 02/02/2026 | Rua Penetracao D, 100BLOCO D5 APT 104 | 52 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 08/12/2025 | Rua Penetracao C, 65BLOCO C2 APT 102 | 65 m² | R$ 245.000 | R$ 261.820 |
| 22/10/2025 | Rua Florestal, 60HORTO FLORESTAL | 153 m² | R$ 350.000 | R$ 358.679 |
| 09/10/2025 | Rua dos Ferroviarios, 169APT 209 | 24 m² | R$ 120.000 | R$ 120.000 |
| 08/10/2025 | Rua Sao Bento, 1760APT 102 | 142 m² | R$ 540.000 | R$ 540.000 |
| 25/09/2025 | Rua Penetracao D, 20BLOCO D1 APT 103 | 65 m² | R$ 280.000 | R$ 280.000 |
| 17/09/2025 | Rua Penetracao C, 88BLOCO C6 APT 103 | 52 m² | R$ 230.000 | R$ 230.000 |
Ruas com mais vendas no Horto Florestal
- Rua Penetracao C (67 vendas)
- Rua Penetracao D (62 vendas)
- Rua Apolinario Antonio Goncalves (42 vendas)
- Rua Januario Laurindo Carneiro (24 vendas)
- Rua Gustavo da Silveira (21 vendas)
- Rua Sao Marcos (16 vendas)
- Rua dos Ferroviarios (15 vendas)
- Ave Petrolina (8 vendas)
- Rua Frederico Incalado (8 vendas)
- Rua Sao Bento (8 vendas)
- Rua Maquinista Antonio da Costa (6 vendas)
- Rua Dias de Faria (6 vendas)
- Rua Sao Roque (6 vendas)
- Rua Cotegipe (6 vendas)
- Rua Sao Joaquim (5 vendas)
Outros bairros da Regional Leste
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.