Preço do m² e vendas de imóveis no Santa Ines, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Leste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.453
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 620.000
Vendas nos últimos 24 meses
209
Vendas desde 2008
2.086
Evolução do preço do m² no Santa Ines
De R$ 1.045 em 2008 para R$ 4.622 em 2026: variação de 342% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 1.045153 vendas
- 2009R$ 1.151183 vendas
- 2010R$ 1.436163 vendas
- 2011R$ 1.894143 vendas
- 2012R$ 2.212129 vendas
- 2013R$ 2.500193 vendas
- 2014R$ 2.36949 vendas
- 2015R$ 2.770108 vendas
- 2016R$ 2.72168 vendas
- 2017R$ 2.81861 vendas
- 2018R$ 2.83766 vendas
- 2019R$ 3.10182 vendas
- 2020R$ 2.97595 vendas
- 2021R$ 3.459106 vendas
- 2022R$ 3.50985 vendas
- 2023R$ 3.69990 vendas
- 2024R$ 3.654111 vendas
- 2025R$ 4.409103 vendas
- 2026R$ 4.62298 vendas
Vendas recentes no Santa Ines
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Marilac, 106SANTA INES | 201 m² | R$ 965.000 | R$ 965.000 |
| 30/09/2026 | Rua Marilac, 224SANTA INES | 112 m² | R$ 910.000 | R$ 910.000 |
| 29/09/2026 | Rua Conceicao do Para, 80APT 104 | 96 m² | R$ 120.000 | R$ 278.208 |
| 28/09/2026 | Rua Vicente Risola, 188APT 301 | 118 m² | R$ 500.000 | R$ 541.144 |
| 24/09/2026 | Rua Manhuacu, 146SANTA INES | 60 m² | R$ 388.000 | R$ 388.000 |
| 23/09/2026 | Rua Matutina, 367APT 102 | 124 m² | R$ 640.000 | R$ 640.000 |
| 21/09/2026 | Rua Vicente Risola, 1393APT 202 | 112 m² | R$ 300.000 | R$ 461.817 |
| 16/09/2026 | Rua Vicente Risola, 994APT 601 | 165 m² | R$ 650.000 | R$ 858.364 |
| 15/09/2026 | Rua Marlieria, 431APT 303 | 119 m² | R$ 610.000 | R$ 618.800 |
| 14/09/2026 | Rua Vicente Risola, 1235APT 603 | 214 m² | R$ 950.000 | R$ 950.000 |
| 11/09/2026 | Rua Campanario, 326APT 302 | 110 m² | R$ 520.000 | R$ 520.000 |
| 11/09/2026 | Rua Vicente Risola, 664SANTA INES | 210 m² | R$ 1.100.000 | R$ 1.100.000 |
| 10/09/2026 | Rua Contagem, 2011SALA 502 | 48 m² | R$ 230.000 | R$ 230.000 |
| 09/09/2026 | Rua Cassiterita, 58SANTA INES | 268 m² | R$ 800.000 | R$ 811.980 |
| 08/09/2026 | Rua Carmesia, 1242APT 201 | 129 m² | R$ 580.000 | R$ 580.000 |
| 03/09/2026 | Rua Conceicao do Para, 52APT 301 | 150 m² | R$ 465.000 | R$ 465.000 |
| 02/09/2026 | Rua Santa Apolonia, 45SANTA INES | 328 m² | R$ 625.000 | R$ 700.000 |
| 01/09/2026 | Rua Vicente Risola, 23SANTA INES | 268 m² | R$ 900.000 | R$ 900.000 |
| 28/08/2026 | Rua Montalvania, 175APT 201 | 123 m² | R$ 620.000 | R$ 657.378 |
| 26/08/2026 | Rua Timoteo, 50APT 201 | 96 m² | R$ 580.000 | R$ 580.000 |
Ruas com mais vendas no Santa Ines
- Rua Carmesia (328 vendas)
- Rua Centralina (245 vendas)
- Rua Vicente Risola (162 vendas)
- Rua Mirabela (141 vendas)
- Rua Marlieria (132 vendas)
- Rua Contagem (127 vendas)
- Rua Cassiterita (112 vendas)
- Rua Campanario (96 vendas)
- Rua Conceicao do Para (79 vendas)
- Rua Minduri (71 vendas)
- Rua Matutina (71 vendas)
- Rua Itaobim (43 vendas)
- Rua Pirauba (39 vendas)
- Rua Montalvania (37 vendas)
- Rua Caiana (36 vendas)
Outros bairros da Regional Leste
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.