Preço do m² e vendas de imóveis no Floresta, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Leste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.507
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 460.000
Vendas nos últimos 24 meses
350
Vendas desde 2008
3.732
Evolução do preço do m² no Floresta
De R$ 980 em 2008 para R$ 4.783 em 2026: variação de 388% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 980310 vendas
- 2009R$ 1.251278 vendas
- 2010R$ 1.467220 vendas
- 2011R$ 2.037191 vendas
- 2012R$ 2.222262 vendas
- 2013R$ 2.632243 vendas
- 2014R$ 3.182100 vendas
- 2015R$ 2.857253 vendas
- 2016R$ 2.828183 vendas
- 2017R$ 2.848162 vendas
- 2018R$ 3.077153 vendas
- 2019R$ 3.168192 vendas
- 2020R$ 3.450119 vendas
- 2021R$ 3.571197 vendas
- 2022R$ 3.521196 vendas
- 2023R$ 3.482182 vendas
- 2024R$ 4.000161 vendas
- 2025R$ 4.459183 vendas
- 2026R$ 4.783147 vendas
Vendas recentes no Floresta
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | Rua Aquiles Lobo, 451APT 203 | 90 m² | R$ 385.000 | R$ 499.521 |
| 24/09/2026 | Rua Celio de Castro, 801APT 106 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 21/09/2026 | Ave Francisco Sales, 40APT 304 | 70 m² | R$ 290.000 | R$ 339.245 |
| 21/09/2026 | Rua Jacui, 50BLOCO V APT 202 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 18/09/2026 | Rua Marechal Deodoro, 41FLORESTA | 165 m² | R$ 1.250.000 | R$ 1.250.000 |
| 17/09/2026 | Rua Pouso Alegre, 1354LOJA 5 | 41 m² | R$ 150.000 | R$ 150.000 |
| 16/09/2026 | Ave Francisco Sales, 329SALA 1005 | 44 m² | R$ 120.000 | R$ 188.038 |
| 16/09/2026 | Ave Francisco Sales, 329SALA 1006 | 44 m² | R$ 120.000 | R$ 188.038 |
| 14/09/2026 | Rua Sapucai, 55FLORESTA | 118 m² | R$ 30.000 | R$ 558.987 |
| 11/09/2026 | Rua Jacui, 162APT 101 | 84 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 11/09/2026 | Rua Sapucai, 57FLORESTA | 52 m² | R$ 20.000 | R$ 174.425 |
| 10/09/2026 | Ave do Contorno, 1266APT 1204 | 94 m² | R$ 480.000 | R$ 480.000 |
| 10/09/2026 | Rua Jacui, 150APT 101 | 153 m² | R$ 600.000 | R$ 600.000 |
| 10/09/2026 | Rua Pouso Alegre, 1080LOJA 18 | 86 m² | R$ 660.000 | R$ 673.000 |
| 08/09/2026 | Rua Jaime Gomes, 191APT 103 | 109 m² | R$ 220.000 | R$ 305.215 |
| 02/09/2026 | Rua Curvelo, 32GARAGE 42 | 16 m² | R$ 10.000 | R$ 25.000 |
| 02/09/2026 | Rua Curvelo, 32SALA 904 | 43 m² | R$ 60.000 | R$ 116.329 |
| 01/09/2026 | Rua Itajuba, 40APT 204 | 69 m² | R$ 362.000 | R$ 362.000 |
| 01/09/2026 | Rua Serravite, 222APT 104 | 118 m² | R$ 627.000 | R$ 627.000 |
| 31/08/2026 | Rua Itajuba, 116APT 3 | 102 m² | R$ 475.000 | R$ 475.000 |
Ruas com mais vendas no Floresta
- Ave do Contorno (308 vendas)
- Ave Assis Chateaubriand (256 vendas)
- Rua Jacui (251 vendas)
- Rua Curvelo (235 vendas)
- Rua Araripe (213 vendas)
- Ave Francisco Sales (193 vendas)
- Rua Salinas (179 vendas)
- Rua Pouso Alegre (159 vendas)
- Rua Macedo (113 vendas)
- Rua Itajuba (110 vendas)
- Rua Sapucai (99 vendas)
- Rua Matias Barbosa (90 vendas)
- Rua Sao Manoel (87 vendas)
- Rua Monte Alverne (87 vendas)
- Rua Aquiles Lobo (84 vendas)
Outros bairros da Regional Leste
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.