Preço do m² e vendas de imóveis no Sao Geraldo, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Leste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.636
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 375.000
Vendas nos últimos 24 meses
59
Vendas desde 2008
647
Evolução do preço do m² no Sao Geraldo
De R$ 458 em 2008 para R$ 3.309 em 2026: variação de 622% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 45846 vendas
- 2009R$ 58527 vendas
- 2010R$ 63336 vendas
- 2011R$ 96334 vendas
- 2012R$ 1.77626 vendas
- 2013R$ 1.07128 vendas
- 2014R$ 1.0975 vendas
- 2015R$ 2.01916 vendas
- 2016R$ 2.15430 vendas
- 2017R$ 2.45922 vendas
- 2018R$ 2.21128 vendas
- 2019R$ 2.88077 vendas
- 2020R$ 3.06632 vendas
- 2021R$ 3.02436 vendas
- 2022R$ 3.08977 vendas
- 2023R$ 2.95633 vendas
- 2024R$ 2.95939 vendas
- 2025R$ 3.63631 vendas
- 2026R$ 3.30924 vendas
Vendas recentes no Sao Geraldo
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Vigia, 44SAO GERALDO | 129 m² | R$ 400.000 | R$ 481.456 |
| 29/09/2026 | Rua Itaituba, 226APT 102 BLOCO B | 63 m² | R$ 166.000 | R$ 215.385 |
| 29/09/2026 | Rua Silva Alvarenga, 626SAO GERALDO | 193 m² | R$ 35.000 | R$ 819.886 |
| 24/09/2026 | Rua Potumaio, 153CASA 02 BLOCO 01 | 75 m² | R$ 375.000 | R$ 375.000 |
| 22/09/2026 | Rua Silva Alvarenga, 787APT 1203 BLOCO TORRE VIEW | 94 m² | R$ 278.998 | R$ 387.463 |
| 31/08/2026 | Rua Lassance, 345APT 301 | 128 m² | R$ 500.000 | R$ 500.000 |
| 12/08/2026 | Rua Potumaio, 153CASA 02 BLOCO 04 | 73 m² | R$ 375.000 | R$ 375.000 |
| 30/07/2026 | Rua Copeia, 655SAO GERALDO | 201 m² | R$ 300.000 | R$ 365.892 |
| 27/07/2026 | Rua Silva Alvarenga, 787APT 401 BLOCO TORRE STYLE | 100 m² | R$ 319.900 | R$ 412.758 |
| 24/07/2026 | Rua Quiari, 320SAO GERALDO | 112 m² | R$ 200.000 | R$ 281.788 |
| 26/06/2026 | Rua Silva Alvarenga, 787APT 702 BLOCO TORRE STYLE | 103 m² | R$ 530.000 | R$ 530.000 |
| 22/06/2026 | Rua Silva Alvarenga, 787APT 1006 BLOCO TORRE STYLE | 82 m² | R$ 415.000 | R$ 415.000 |
| 18/05/2026 | Ave Itaite, 1042APT 301 | 106 m² | R$ 485.000 | R$ 485.000 |
| 12/05/2026 | Rua Sucuri, 185SAO GERALDO | 65 m² | R$ 450.000 | R$ 563.180 |
| 04/05/2026 | Rua Fernao Dias, 1155SAO GERALDO | 117 m² | R$ 53.606 | R$ 414.765 |
| 23/04/2026 | Rua Virginopolis, 154SAO GERALDO | 151 m² | R$ 800.000 | R$ 800.000 |
| 18/03/2026 | Ave Itaite, 1042APT 201 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 352.125 |
| 18/03/2026 | Ave Itaite, 1042APT 302 | 106 m² | R$ 475.000 | R$ 478.620 |
| 04/03/2026 | Rua Quiari, 100SAO GERALDO | 161 m² | R$ 125.000 | R$ 526.619 |
| 02/03/2026 | Rua Dourados, 378CASA 3 | 61 m² | R$ 270.000 | R$ 270.000 |
Ruas com mais vendas no Sao Geraldo
- Rua Silva Alvarenga (177 vendas)
- Rua Lassance (66 vendas)
- Rua Potumaio (55 vendas)
- Rua Tucuman (36 vendas)
- Rua Janaitiba (32 vendas)
- Ave Itaite (30 vendas)
- Rua Itaituba (27 vendas)
- Rua Caissara (26 vendas)
- Rua Dourados (18 vendas)
- Rua Copeia (17 vendas)
- Rua Coari (16 vendas)
- Rua Arapari (15 vendas)
- Rua Maraca (14 vendas)
- Rua Gurua (12 vendas)
- Rua Mangaratiba (12 vendas)
Outros bairros da Regional Leste
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.