Preço do m² e vendas de imóveis no Esplanada, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Leste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.779
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 480.000
Vendas nos últimos 24 meses
112
Vendas desde 2008
1.359
Evolução do preço do m² no Esplanada
De R$ 849 em 2008 para R$ 5.301 em 2026: variação de 524% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 84982 vendas
- 2009R$ 1.05758 vendas
- 2010R$ 1.12649 vendas
- 2011R$ 2.22274 vendas
- 2012R$ 2.44549 vendas
- 2013R$ 2.51450 vendas
- 2014R$ 3.26390 vendas
- 2015R$ 3.451107 vendas
- 2016R$ 3.40090 vendas
- 2017R$ 2.83762 vendas
- 2018R$ 3.24671 vendas
- 2019R$ 3.13578 vendas
- 2020R$ 3.19166 vendas
- 2021R$ 3.651118 vendas
- 2022R$ 3.63677 vendas
- 2023R$ 3.81267 vendas
- 2024R$ 4.14568 vendas
- 2025R$ 4.54556 vendas
- 2026R$ 5.30147 vendas
Vendas recentes no Esplanada
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | Rua Hortencia, 600APT 202 | 119 m² | R$ 635.000 | R$ 635.000 |
| 15/09/2026 | Rua Hortencia, 767APT 102 | 104 m² | R$ 660.000 | R$ 660.000 |
| 04/09/2026 | Rua Belem, 116APT 605 BLOCO 03 | 67 m² | R$ 395.000 | R$ 395.000 |
| 14/08/2026 | Rua Boninas, 220APT 202 | 136 m² | R$ 650.000 | R$ 650.000 |
| 12/08/2026 | Rua Belem, 116APT 106 BLOCO 01 | 52 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 12/08/2026 | Rua Hortencia, 181ESPLANADA | 304 m² | R$ 350.000 | R$ 542.333 |
| 31/07/2026 | Rua Belem, 116APT 406 BLOCO 03 | 67 m² | R$ 385.000 | R$ 385.000 |
| 28/07/2026 | Rua Boninas, 220APT 302 | 95 m² | R$ 500.000 | R$ 500.000 |
| 14/07/2026 | Rua Belem, 116APT 706 BLOCO 03 | 67 m² | R$ 385.000 | R$ 385.000 |
| 30/06/2026 | Rua Tulipa, 748ESPLANADA | 114 m² | R$ 585.000 | R$ 616.234 |
| 26/06/2026 | Rua Violeta, 340ESPLANADA | 210 m² | R$ 750.000 | R$ 750.000 |
| 23/06/2026 | Rua Sete de Abril, 745APT 301 | 110 m² | R$ 645.000 | R$ 645.000 |
| 12/06/2026 | Rua Belem, 116APT 205 BLOCO 2 | 67 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 08/06/2026 | Rua Belem, 116APT 201 BLOCO 02 | 83 m² | R$ 440.000 | R$ 440.000 |
| 01/06/2026 | Rua Belem, 116APT 907 BLOCO 01 | 84 m² | R$ 470.000 | R$ 470.000 |
| 28/05/2026 | Rua Belem, 116APT 205 BLOCO 03 | 67 m² | R$ 370.000 | R$ 370.000 |
| 27/05/2026 | Rua Boninas, 430APT 402 | 113 m² | R$ 795.000 | R$ 795.000 |
| 08/05/2026 | Rua Belem, 116APT 107 BLOCO 01 | 86 m² | R$ 500.000 | R$ 500.000 |
| 05/05/2026 | Rua Belem, 116APT 407 BLOCO 02 | 83 m² | R$ 430.000 | R$ 430.000 |
| 05/05/2026 | Rua Belem, 116APT 705 BLOCO 02 | 67 m² | R$ 423.000 | R$ 423.000 |
Ruas com mais vendas no Esplanada
- Rua Belem (350 vendas)
- Rua Boninas (132 vendas)
- Rua Hortencia (108 vendas)
- Rua Felipe Camarao (77 vendas)
- Rua Sete de Abril (75 vendas)
- Rua Cravinas (74 vendas)
- Rua Madressilva (72 vendas)
- Rua Violeta (58 vendas)
- Rua das Oficinas (50 vendas)
- Rua Begonia (48 vendas)
- Rua Tulipa (48 vendas)
- Rua Campinas (46 vendas)
- Rua Antonio Olinto (43 vendas)
- Rua Francisco Lobo (28 vendas)
- Pca Santa Rita (28 vendas)
Outros bairros da Regional Leste
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.